二零二五年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本信息

3.1房产座落

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产权属

3.5房产抵押情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

5.按揭贷款相关事宜

5.1按揭贷款申请

5.2按揭贷款审批

5.3按揭贷款发放

5.4按揭贷款还款

6.房产交付与过户手续

6.1房产交付

6.2房产过户手续办理

7.费用与税金

7.1交易税费承担

7.2其他费用承担

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同补充条款

12.合同签订时间与地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证

14.2附件二：抵押权登记证明

14.3附件三：房屋买卖合同

14.4附件四：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在买卖二手房过程中各自的权利和义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.2买受人信息

买受人姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.房产基本信息

3.1房产座落

房产位于：____________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________平方米

3.3房产结构

房产为：____________________结构

3.4房产权属

房产权属清晰，无产权纠纷。

3.5房产抵押情况

房产目前无抵押，出卖人保证在合同签订前已解除所有抵押。

4.买卖双方的权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

（1）出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款；

（2）出卖人应保证房产权属清晰，无产权纠纷；

（3）出卖人应配合买受人办理房产过户手续。

4.2买受人的权利与义务

（1）买受人有权要求出卖人交付房产；

（2）买受人应按照合同约定支付房款；

（3）买受人应配合出卖人办理房产过户手续。

5.按揭贷款相关事宜

5.1按揭贷款申请

买受人可在合同签订后向银行申请按揭贷款。

5.2按揭贷款审批

银行在收到买受人申请后，对买受人进行信用评估，审批贷款。

5.3按揭贷款发放

银行审批通过后，将贷款发放至买受人指定的账户。

5.4按揭贷款还款

买受人应按照银行规定的还款计划按时还款。

6.房产交付与过户手续

6.1房产交付

出卖人应在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人。

6.2房产过户手续办理

买卖双方应共同到房产所在地房产交易管理部门办理房产过户手续。

7.费用与税金

7.1交易税费承担

（1）买受人承担房产交易税费；

（2）出卖人承担房产过户登记费。

7.2其他费用承担

合同约定的其他费用由双方根据实际情况协商承担。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）出卖人未按约定交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的_____%；

（2）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_____%；

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的