二零二五年度海鲜餐厅租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐厅基本情况

2.1.餐厅名称

2.2.餐厅地址

2.3.餐厅面积

2.4.餐厅设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.付款方式

4.3.付款时间

4.4.相关费用

5.经营管理

5.1.经营范围

5.2.经营规范

5.3.营业执照

5.4.环保要求

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任

7.维修与保养

7.1.餐厅设施维修

7.2.餐厅设施保养

7.3.维修费用

8.保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险期限

9.资产移交与退还

9.1.资产移交

9.2.资产退还

9.3.资产状况

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.合同附件

12.1.餐厅设施清单

12.2.相关文件

13.其他约定事项

13.1.隐私保护

13.2.信息披露

13.3.法律适用

14.合同签订与签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY餐饮管理有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.餐厅基本情况

2.1.餐厅名称：海味轩海鲜餐厅

2.2.餐厅地址：省市区路号

2.3.餐厅面积：200平方米

2.4.餐厅设施

2.4.1.烹饪设备：炉灶、冷藏柜、微波炉等

2.4.2.服务设施：餐桌、椅子、餐具、服务员制服等

2.4.3.卫生设施：洗手间、垃圾桶等

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2025年1月1日

3.2.租赁结束日期：2025年12月31日

3.3.租赁期限延长

3.3.1.如双方同意，租赁期限可延长一年

3.3.2.延长租赁期限需提前一个月书面通知对方

4.租金及相关费用

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.付款方式：银行转账

4.3.付款时间：每月5日前

4.4.相关费用

4.4.1.水电费：按实际使用量由承租方承担

4.4.2.物业管理费：每月人民币5000元整

5.经营管理

5.1.经营范围：海鲜餐厅的经营

5.2.经营规范

5.2.1.遵守国家相关法律法规和行业标准

5.2.2.维护餐厅环境卫生，确保食品安全

5.2.3.不得从事违法经营活动

5.3.营业执照

5.3.1.承租方应在签订本合同之日起一个月内取得并提交餐厅营业执照副本

5.4.环保要求

5.4.1.遵守国家环保规定，不得排放超标污染物

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

6.1.1.双方协商一致解除合同

6.1.2.出现不可抗力导致合同无法履行

6.2.违约责任

6.2.1.出租方未按时交付餐厅，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

6.2.2.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%

6.2.3.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失

7.维修与保养

7.1.餐厅设施维修

7.1.1.承租方负责餐厅设施的日常维护保养

7.1.2.出租方负责餐厅设施的定期检修和更新

7.1.3.维修费用

7.1.3.1.承租方承担因日常使用导致的设施损坏维修费用

7.1.3.2.出租方承担因设施老化或不可抗力导致的维修费用

7.2.餐厅设施保养

7.2.1.承租方应保持餐厅设施的清洁和完好

7.2.2.保养内容包括但不限于：清洁、消毒、润滑等

7.2.3.保养费用

7.2.3.1.承租方承担保养所需的材料和人工费用

7.2.3.2.出租方承担因保养引起的设施更新费用

8.保险

8.1.保险种类

8.1.1.餐厅财产保险：保障餐厅内所有固定资产在保险期间内因意外事故造成的损失

8.1.2.责任保险：保障餐厅因经营活动造成他人人身伤害或