2025年按揭房产转租与使用权转让综合服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年按揭房产转租与使用权转让综合服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

3.转租及使用权转让双方基本信息

3.1转租方基本信息

3.2使用权转让方基本信息

3.3承租方基本信息

4.房产转租及使用权转让的条件

4.1转租及使用权转让的条件

4.2房产使用限制

4.3房产维护责任

5.转租及使用权转让的期限

5.1转租期限

5.2使用权转让期限

5.3合同期满后的处理

6.转租及使用权转让的费用

6.1转租费

6.2使用权转让费

6.3费用支付方式

7.房产维修及保险

7.1房产维修责任

7.2房产保险

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1转租方违约责任

9.2使用权转让方违约责任

9.3承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2违约金及赔偿

12.3通知方式及送达

13.合同附件

13.1附件一：房产信息清单

13.2附件二：转租及使用权转让协议

13.3附件三：房产维修及保险清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于省市区路号，具体地址以房产产权证载明为准。

2.2房产产权证号

房产产权证号为X。

2.3房产面积

房产建筑面积为X平方米，具体面积以房产产权证载明为准。

2.4房产结构

房产为多层住宅，共层，所在楼层为层。

3.转租及使用权转让双方基本信息

3.1转租方基本信息

转租方为有限公司，注册号为X，法定代表人为X。

3.2使用权转让方基本信息

使用权转让方为个人，姓名为X，身份证号为X。

3.3承租方基本信息

承租方为个人，姓名为X，身份证号为X。

4.房产转租及使用权转让的条件

4.1转租及使用权转让的条件

转租方与使用权转让方同意将房产转租及使用权转让给承租方，双方均具备相应的民事行为能力。

4.2房产使用限制

房产仅用于居住，不得用于经营性活动。

4.3房产维护责任

转租方及使用权转让方负责房产的日常维护，确保房产符合居住标准。

5.转租及使用权转让的期限

5.1转租期限

转租期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2使用权转让期限

使用权转让期限与转租期限一致。

5.3合同期满后的处理

合同期满后，房产归转租方及使用权转让方所有，承租方无权继续使用。

6.转租及使用权转让的费用

6.1转租费

转租费用为每月人民币元，共计人民币元，于每月的日前支付。

6.2使用权转让费

使用权转让费用为人民币元，一次性支付。

6.3费用支付方式

费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

7.房产维修及保险

7.1房产维修责任

转租方及使用权转让方负责房产的维修，确保房产的正常使用。

7.2房产保险

房产应购买相应的保险，具体保险种类及金额由转租方及使用权转让方协商确定。

8.合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

8.2合同解除

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定解除合同。

8.2.2合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的责任。

9.违约责任

9.1转租方违约责任

（1）如转租方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；

（2）如转租方擅自改变房产用途，应赔偿承租方因此遭受的损失。

9.2使用权转让方违约责任

（1）如使用权转让方未按时支付使用权转让费，应向承租方支付滞纳金，滞纳金为每日使用权转让费的%；

（2）如使用权转让方未履行房产维护责任，应承担维修费用。

9.3承租方违约责任

（1）如承租方未按时支付租金，应向转租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%；

（2）如承租方损坏房产或擅自改变