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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版年度社区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订依据及目的

1.3合同服务内容

1.4合同服务期限

1.5合同服务费用及支付方式

1.6物业管理区域及范围

1.7物业管理职责

1.8物业管理服务质量标准

1.9物业管理服务设施设备维护

1.10物业管理档案管理

1.11物业管理安全与消防

1.12物业管理投诉与处理

1.13合同解除与违约责任

1.14合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业业主大会或业主委员会）名称：

1.1.2甲方住所：

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：

1.2.1乙方（物业管理企业）名称：

1.2.2乙方住所：

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：

第二条合同签订依据及目的

2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

2.2本合同签订目的为明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率。

第三条合同服务内容

3.1乙方负责物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护和管理。

3.2乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，确保公共安全。

3.3乙方负责物业管理区域内环境卫生的清洁和绿化养护。

3.4乙方负责物业管理区域内车辆停放的管理。

3.5乙方负责物业管理区域内消防设施的维护和检查。

第四条合同服务期限

4.1本合同自年月日起至年月日止，共计年。

第五条合同服务费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务费用为人民币元/月，按月支付。

5.2甲方应在每月前五日内将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

第六条物业管理区域及范围

6.1物业管理区域为甲方所有物业及配套设施。

6.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

6.1.2物业共用部位的清洁、绿化、维护和保养。

6.1.3物业共用设施设备的运行、维护和保养。

6.1.4物业管理区域内公共秩序的维护。

第七条物业管理职责

7.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。

7.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。

7.3乙方应定期对物业管理区域进行检查，发现问题及时整改。

7.4乙方应配合甲方和相关部门对物业管理区域进行监督检查。

7.5乙方应接受甲方和业主的监督，对物业管理服务中出现的问题及时予以解决。

第八条物业管理服务质量标准

8.1乙方应确保物业管理区域内公共区域清洁，每日至少进行两次清洁，保持地面干净，无垃圾。

8.2乙方应确保绿化区域整洁美观，每月至少进行一次修剪和施肥，保持植被生长良好。

8.3乙方应确保电梯、消防设施等关键设施设备正常运行，每月至少进行一次全面检查和维护。

8.4乙方应确保停车场秩序井然，车辆停放规范，对违规停放行为进行劝导和纠正。

8.5乙方应确保小区安全，每日进行安全巡查，及时处理安全隐患，确保24小时监控覆盖。

第九条物业管理服务设施设备维护

9.1乙方负责物业管理区域内所有设施的日常维护和保养。

9.2乙方应定期对设施设备进行检查，发现问题及时上报甲方，并制定维修计划。

9.3乙方应确保设施设备在合同期间内正常运行，不得因维护不当导致设施设备损坏。

9.4乙方应建立设施设备维护记录，对维修情况进行详细记录。

第十条物业管理档案管理

10.1乙方应建立完善的物业管理档案，包括业主信息、设施设备清单、维修记录等。

10.2乙方应确保档案的完整性和保密性，不得随意泄露业主信息。

10.3乙方应定期对档案进行整理和归档，确保档案的有序存放。

10.4乙方应配合甲方及相关部门对档案的查阅和审计。

第十一条物业管理安全与消防

11.1乙方应制定安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

11.2乙方应定期组织消防安全培训，提高业主和员工的消防安全意识。

11.3乙方应确保消防设施设备完好，定期进行消防演练。

11.4乙方应配合消防部门进行消防安全检查，及时整改安全隐患。

第十二条物业管理投诉与处理

12.1业主对物业管理服务有投诉时，应向乙方提出。

12.2乙方应在接到投诉后24小时内进行调查，并在3个工作日内给予答复。

12.3乙方应设立投诉处理机制，确保投诉得到妥善处理。

12.4乙方应定期向甲方报告投诉处理情况。

第十三条合同解除与违约责任