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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版标准农村宅基地买卖合同修订版[7]

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.出卖人及买受人基本情况

3.宅基地基本情况

4.宅基地权属证明文件

5.宅基地买卖价格及支付方式

6.宅基地交付及使用

7.宅基地相关税费承担

8.宅基地买卖合同解除条件及处理

9.违约责任及赔偿

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同签署

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于农村宅基地的买卖，双方应严格遵守国家法律法规和政策规定。

第二条出卖人及买受人基本情况

2.1出卖人：姓名（或名称），性别，身份证号码，住址，联系电话。

2.2买受人：姓名（或名称），性别，身份证号码，住址，联系电话。

第三条宅基地基本情况

3.1宅基地坐落：具体位置、面积、四至范围。

3.2宅基地土地性质：农村宅基地。

3.3宅基地使用年限：根据国家相关规定确定。

第四条宅基地权属证明文件

4.1出卖人应提供宅基地使用权证书或其他权属证明文件。

4.2出卖人保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。

第五条宅基地买卖价格及支付方式

5.1宅基地买卖价格：人民币（大写）____元整。

5.2支付方式：买受人应在本合同签订之日起____日内支付全部房款，支付方式为____。

第六条宅基地交付及使用

6.1出卖人应在本合同签订之日起____日内将宅基地交付给买受人。

6.2买受人取得宅基地使用权后，应按照国家相关规定合理使用土地。

第七条宅基地相关税费承担

7.1出卖人应承担宅基地买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

7.2买受人应按照国家相关规定缴纳土地使用税等相关税费。

第八条宅基地买卖合同解除条件及处理

8.1合同解除条件：

8.1.1出卖人未按约定提供合法有效的权属证明文件；

8.1.2买受人未按约定支付房款；

8.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除处理：

8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。

第九条违约责任及赔偿

9.1违约责任：

9.1.1出卖人未按约定交付宅基地，应向买受人支付____元违约金；

9.1.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付____元违约金；

9.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应双倍返还买受人已支付的房款；

9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.2赔偿：

9.2.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；

9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2宅基地交付后，本合同终止。

第十二条合同附件

12.1.1宅基地使用权证书或其他权属证明文件；

12.1.2付款凭证；

12.1.3双方协商一致的其他文件。

第十三条合同签署

13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规和政策规定执行。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。

16.第三方责任限额

16.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的专业服务导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

16.2第三方责任限额为本合同标