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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度]2025版复杂多条款物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用计收方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业使用与维护

4.1物业使用规定

4.2物业维护责任

4.3物业维修保养

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会与业主委员会

6.物业管理费缴纳与催缴

6.1物业管理费缴纳方式

6.2物业管理费缴纳期限

6.3物业管理费催缴程序

7.物业维修基金

7.1物业维修基金设立与管理

7.2物业维修基金使用范围

7.3物业维修基金提取与补充

8.物业安全保障

8.1物业安全管理制度

8.2物业安全防范措施

8.3物业安全事故处理

9.物业环境与秩序维护

9.1物业环境维护

9.2物业秩序维护

9.3物业投诉与纠纷处理

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约纠纷解决

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业维修基金使用明细

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他约定

14.2合同变更与补充

14.3合同解除与终止后的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：________

1.1.2物业管理方法定代表人：________

1.1.3物业管理方注册地址：________

1.1.4业主方名称：________

1.1.5业主方法定代表人：________

1.1.6业主方注册地址：________

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年__月__日

1.2.2合同订立地点：________

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效。

1.3.2合同自生效之日起至____年__月__日止。

第二条物业管理范围与标准

2.1物业管理区域界定

2.1.1本物业管理区域为：________

2.1.2物业管理区域边界：________

2.2物业管理服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4公共区域设施设备维护

2.3物业管理服务标准

2.3.1清洁标准：________

2.3.2绿化标准：________

2.3.3安全巡逻标准：________

2.3.4设施设备维护标准：________

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1公共区域服务费

3.1.2设施设备运行费

3.1.3公共区域绿化养护费

3.1.4公共区域安全防范费

3.2物业管理费用计收方式

3.2.1按套内建筑面积计收

3.2.2按月计收

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1调整频率：每__年调整一次

3.3.2调整依据：依据市场价格和物业管理成本变化

第四条物业使用与维护

4.1物业使用规定

4.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.1.2业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

4.2物业维护责任

4.2.1物业管理方负责公共区域及共用设施设备的维护。

4.2.2业主负责自用部分的维护。

4.3物业维修保养

4.3.1公共区域及共用设施设备的维修保养由物业管理方负责。

4.3.2业主自用部分的维修保养由业主自行负责。

第五条业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1业主有权参与物业管理事务。

5.1.2业主有权要求物业管理方提供物业管理服务。

5.2业主义务

5.2.1业主应遵守物业管理规定。

5.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。

5.3业主大会与业主委员会

5.3.1业主大会是物业管理决策机构。

5.3.2业主委员会负责执行业主大会的决议。

第六条物业管理费缴纳与催