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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版7物业服务合同范本（含社区活动策划）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2解释原则
2.服务内容
2.1物业管理服务
2.2社区活动策划与执行
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务标准与质量
5.1服务质量标准
5.2服务标准执行
6.社区管理
6.1社区管理制度
6.2社区秩序维护
7.业主权益保障
7.1业主参与权
7.2业主投诉处理
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1违约行为界定
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.附件
12.1附件一：物业服务内容明细表
12.2附件二：社区活动策划方案
12.3附件三：其他相关文件
13.法律适用与争议管辖
13.1法律适用
13.2争议管辖
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同签署与生效日期
14.3合同份数与保管
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
（1）“物业服务”是指乙方根据本合同约定，对甲方提供的物业管理区域内的房屋及其配套设施设备进行的管理和维护活动。
（2）“社区活动”是指乙方在物业管理区域内组织、策划并执行的各类文体、娱乐、教育等公益性活动。
（3）“物业管理区域”是指甲方拥有产权或使用权，由乙方进行物业管理的区域。
1.2解释原则
本合同中如对同一术语或概念有不同解释的，以最新解释为准。
2.服务内容
2.1物业管理服务
（1）日常清洁：乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、电梯、楼梯、垃圾箱等。
（2）绿化养护：乙方负责物业管理区域内的绿化带、树木、花草等的养护工作。
（3）公共设施维护：乙方负责物业管理区域内公共设施设备（如照明、供水、供电等）的维护与保养。
2.2社区活动策划与执行
（1）策划：乙方根据物业管理区域实际情况，定期策划各类社区活动。
（2）组织：乙方负责社区活动的组织工作，包括场地布置、活动流程安排、人员邀请等。
（3）执行：乙方负责社区活动的执行工作，确保活动顺利进行。
3.服务期限
3.1合同起始日期：自本合同签订之日起生效。
3.2合同终止日期：合同期限为一年，自合同起始日期起算。
4.服务费用
4.1服务费用标准：本合同物业服务费用标准按照附件一《物业服务内容明细表》执行。
4.2费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业服务费用，支付方式为银行转账。
4.3费用调整机制：如国家相关政策或市场价格发生变动，经双方协商一致，可调整服务费用。
5.服务标准与质量
5.1服务质量标准：乙方应按照国家标准、行业规范和本合同约定，提供符合质量要求的物业服务。
5.2服务标准执行：乙方应严格执行服务标准，确保服务质量达到约定要求。
6.社区管理
6.1社区管理制度：乙方应建立健全社区管理制度，确保物业管理区域的安全、秩序和和谐。
6.2社区秩序维护：乙方负责物业管理区域内的治安巡逻、门卫管理等工作，保障业主安全。
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（2）因国家政策调整，导致合同内容不符合现行法律规定；
（3）双方协商一致，经书面同意变更合同内容。
8.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到有效补救；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）一方破产、解散或被依法注销，合同自然终止。
9.违约责任
9.1违约行为界定
（1）乙方未按合同约定提供物业服务；
（2）乙方未按合同约定执行社区活动；
（3）甲方未按合同约定支付物业服务费用。
9.2违约责任承担
（1）乙方未履行合同义务，应向甲方支付违约金；
（2）甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；
（3）因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方协商解决；
（2）提交物业管理协会调解；
（3）向人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
（1）争议发生后，双方应在7日内协商解决；
（2）协商不成的，可提交物业管理协会调解；
（3）调解不成的，可向人民法院提起诉讼。
11.合同生效与
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