2025版按揭中房屋买卖合同（含税费缴纳）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版按揭中房屋买卖合同（含税费缴纳）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋信息

1.4按揭贷款

1.5税费缴纳

2.房屋买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

2.2卖方的权利和义务

3.房屋的交付与接收

3.1房屋交付

3.2房屋接收

3.3交付条件

4.按揭贷款的申请与审批

4.1按揭贷款的申请

4.2按揭贷款的审批

4.3贷款额度

4.4贷款利率

4.5还款方式

5.税费缴纳的责任与流程

5.1税费缴纳的责任

5.2税费缴纳的流程

5.3税费缴纳的证明

6.房屋过户登记

6.1过户登记的申请

6.2过户登记的审批

6.3过户登记的费用

7.房屋买卖合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

8.违约责任与赔偿

8.1违约责任的承担

8.2违约赔偿的计算

8.3违约赔偿的支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的程序

11.2合同补充的内容

12.合同的附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：税费缴纳证明

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同生效的时间

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同的保存

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）买卖双方指本合同中约定买卖房屋的甲方（卖方）和乙方（买方）。

（2）房屋指甲方名下位于________街道________号________楼的________室，房屋所有权证号为________号。

（3）按揭贷款指乙方通过银行或其他金融机构贷款购买房屋的行为。

（4）税费缴纳指买卖过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

1.2买卖双方

（1）甲方承诺对该房屋拥有完全的、无负担的所有权，并保证房屋不存在任何未披露的债务或权利瑕疵。

（2）乙方保证具备完全民事行为能力，并有能力履行本合同约定的各项义务。

1.3房屋信息

（1）房屋面积：________平方米，用途：________。

（2）房屋产权证号：________号，房屋他项权利登记情况：________。

1.4按揭贷款

（1）乙方同意通过按揭贷款方式购买房屋，贷款银行：________。

（2）贷款额度：________万元，贷款期限：________年，还款方式：________。

1.5税费缴纳

（1）甲方负责缴纳房屋买卖过程中产生的所有税费。

（2）税费缴纳的具体金额以税务机关核定的金额为准。

2.房屋买卖双方的权利和义务

2.1买方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的期限内接收房屋，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

（2）乙方应按照合同约定支付房屋购买款及按揭贷款。

2.2卖方的权利和义务

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

（2）甲方应按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续。

3.房屋的交付与接收

3.1房屋交付

（1）甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件。

3.2房屋接收

（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内完成房屋接收手续。

（2）乙方有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。

3.3交付条件

（1）房屋交付时，应附带房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

（2）房屋交付时，应确保房屋无任何未披露的债务或权利瑕疵。

4.按揭贷款的申请与审批

4.1按揭贷款的申请

（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内向银行申请按揭贷款。

（2）乙方应提供真实、完整的贷款申请材料。

4.2按揭贷款的审批

（1）银行应在收到乙方贷款申请材料后____个工作日内完成审批。

（2）如银行审批通过，乙方应按照银行要求办理贷款手续。

4.3贷款额度

（1）按揭贷款额度最高不超过房屋价值的_____%。

（2）贷款额度以银行审批为准。

4.4贷款利率

（1）按揭贷款利率按银行同期贷款利率执行。

（2）如遇国家政策调整，贷款利率相应调整。

4