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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年分包合同通用条款

本合同目录一览

1.1合同双方的基本信息

1.1.1分包商名称、地址、联系方式

1.1.2总承包商名称、地址、联系方式

1.2合同标的物

1.2.1项目名称、地点

1.2.2分包工程范围及内容

1.3合同签订及生效

1.3.1合同签订时间

1.3.2合同生效条件

1.4合同工期

1.4.1分包工程总工期

1.4.2各阶段工期安排

1.5质量要求

1.5.1工程质量标准

1.5.2质量验收程序

1.6工程进度款支付

1.6.1进度款支付比例

1.6.2支付时间及方式

1.7材料设备供应

1.7.1材料设备供应方式

1.7.2材料设备质量要求

1.8保险责任

1.8.1分包商保险责任

1.8.2总承包商保险责任

1.9风险责任

1.9.1分包工程风险责任划分

1.9.2风险处理措施

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11合同解除

1.11.1合同解除条件

1.11.2解除程序

1.12合同终止

1.12.1合同终止条件

1.12.2终止程序

1.13违约责任

1.13.1违约责任条款

1.13.2违约责任承担

1.14合同附件

1.14.1附件一：工程量清单

1.14.2附件二：工程图纸

1.14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.1合同双方的基本信息

1.1.1分包商名称：建筑工程有限公司

1.1.1.1分包商地址：省市区路号

1.1.2总承包商名称：房地产开发有限公司

1.1.2.1总承包商地址：省市区路号

1.2合同标的物

1.2.1项目名称：住宅小区一期工程

1.2.2项目地点：省市区路

1.2.3分包工程范围：主体结构施工、装饰装修施工

1.3合同签订及生效

1.3.1合同签订时间：2024年3月15日

1.3.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效

1.4合同工期

1.4.1分包工程总工期：自合同生效之日起12个月

1.4.2各阶段工期安排：

1.4.2.1主体结构施工：4个月

1.4.2.2装饰装修施工：3个月

1.5质量要求

1.5.1工程质量标准：符合国家及地方现行相关质量标准，达到合格等级

1.5.2质量验收程序：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

1.6工程进度款支付

1.6.1进度款支付比例：主体结构施工完成后支付50%，装饰装修施工完成后支付50%

1.6.2支付时间及方式：每月底前支付当月已完成工程量的60%，剩余40%在工程验收合格后支付

1.7材料设备供应

1.7.1材料设备供应方式：由分包商自行采购，总承包商负责监督

1.7.2材料设备质量要求：符合国家及地方现行相关质量标准，确保工程质量和安全

1.8保险责任

1.8.1分包商保险责任：购买施工人员意外伤害保险、建筑工程一切险等

1.8.2总承包商保险责任：负责整个项目施工期间的保险责任

1.9风险责任

1.9.1分包工程风险责任划分：因分包商原因造成的损失由分包商承担，因总承包商原因造成的损失由总承包商承担

1.9.2风险处理措施：双方应共同制定风险防范措施，确保工程顺利进行

1.10争议解决

1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼

1.10.2争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院

1.11合同解除

1.11.1合同解除条件：发生不可抗力或一方严重违约等情况

1.11.2解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内给予书面答复

1.12合同终止

1.12.1合同终止条件：合同工期届满或双方协商一致解除合同

1.12.2终止程序：合同终止前，双方应进行工程结算，确保合同解除后的权益得到保障

1.13违约责任

1.13.1违约责任条款：按照《中华人民共和国合同法》及《建设工程施工合同》相关规定执行

1.13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

1.14合同附件

1.14.1附件一：工程量清单

1.14.2附件二：工程图纸

1.14.3附件三：其他相关文件

8.保险责任

8.1分包商保险责任

8.1.1分包商应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币20万元。

8.1.2分包商应为其施工机械设备购买财产保险，保险金额不低于设备价值的110%。

8.1.3分包商应为其施工场地