2024年精选二手房交易协议范本解析版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选二手房交易协议范本解析版B版

本合同目录一览

1.房屋信息与交易双方

1.1房屋信息

1.1.1房屋基本信息

1.1.2房屋权属证明

1.2交易双方

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

2.房屋价格与支付方式

2.1房屋价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款利率

2.2.4尾款支付时间及方式

3.房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋过户

3.2.1过户时间

3.2.2过户费用

4.房屋质量与维修责任

4.1房屋质量

4.1.1质量问题界定

4.1.2质量问题处理

4.2维修责任

4.2.1维修范围

4.2.2维修费用承担

5.交易税费

5.1税费种类

5.2税费承担

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.隐私保护与保密

9.1隐私保护

9.2保密条款

10.第三方服务机构

10.1服务机构选择

10.2服务费用承担

11.合同签署与生效

11.1合同签署时间

11.2合同生效条件

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁

13.附件

13.1房屋权属证明复印件

13.2交易双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

13.4房屋验收报告复印件

14.签署页

14.1卖方签署页

14.2买方签署页

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息与交易双方

1.1房屋信息

1.1.1房屋基本信息

房屋位于：________市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。

1.1.2房屋权属证明

卖方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并保证其真实性。

第二条房屋价格与支付方式

2.1房屋价格

该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式

2.2.1首付款

买方应于本合同签订之日起________日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款。

2.2.2贷款金额

买方需向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2.3贷款利率

贷款利率按银行同期贷款利率执行，如有变动，则按变动后的利率执行。

2.2.4尾款支付时间及方式

买方应在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起________日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。

3.2房屋过户

3.2.1过户时间

买方应在本合同签订之日起________日内，完成房屋过户手续。

3.2.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。具体费用根据当地政策执行。

第四条房屋质量与维修责任

4.1房屋质量

卖方保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关规定。如买方在入住后发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方。

4.1.1质量问题界定

质量问题指影响房屋结构安全、使用功能或居住舒适度的问题。

4.1.2质量问题处理

卖方应在接到买方通知后________日内，对质量问题进行核实并处理。如问题严重，卖方应承担维修费用及因此给买方造成的损失。

4.2维修责任

4.2.1维修范围

卖方应承担房屋在交付后的________年内的维修责任，包括但不限于水、电、暖、卫等设施的正常使用。

4.2.2维修费用承担

维修费用由卖方承担，