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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年最新住宅小区物业服务合同
本合同目录一览
第一条:定义与解释
1.1住宅小区
1.2物业服务
1.3合同双方
1.4物业公司
1.5业主
1.6物业费
第二条:物业公司的义务与责任
2.1物业公司的基本义务
2.2物业公司的服务内容
2.3物业公司的服务质量
2.4物业公司的应急处理
2.5物业公司的维修责任
第三条:业主的义务与责任
3.1业主的基本义务
3.2业主的配合义务
3.3业主的投诉与建议
3.4业主的违规行为
第四条:物业费用
4.1物业费的计算方式
4.2物业费的支付方式
4.3物业费的调整
4.4物业费的退还
第五条:物业服务期限
5.1合同期限
5.2续约条款
5.3提前终止合同
第六条:物业公司的权利与利益
6.1物业公司的管理权
6.2物业公司的经营权
6.3物业公司的收益权
第七条:业主的权利与利益
7.1业主的居住权
7.2业主的参与权
7.3业主的知情权
第八条:违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
第九条:争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条:合同的变更与解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
第十一条:通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
第十二条:适用法律
12.1本合同适用法律
第十三条:其他约定
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3保密条款
第十四条:合同的生效与终止
14.1合同的生效
14.2合同的终止
14.3合同终止后的处理
第一部分:合同如下:
第一条:定义与解释
1.1住宅小区:指位于____省____市____区____街道的____号住宅小区,具体范围以物业管理区域为准。
1.2
物业服务:指物业公司为业主提供的住宅小区内的物业管理工作,包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全、维修等服务。
1.3合同双方:甲方为住宅小区的业主大会或业主委员会,乙方为提供物业服务的____物业管理公司。
1.4物业公司:指依法成立,具有物业服务资质,承担本合同约定的物业服务义务的企业。
1.5业主:指在本住宅小区内拥有住宅物业的单位和个人。
1.6物业费:指业主根据本合同约定,向物业公司支付的服务费用,用于物业公司的运营和管理。
第二条:物业公司的义务与责任
2.1物业公司的基本义务:自合同生效之日起,物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规,全面履行物业服务职责,确保住宅小区的物业服务质量。
2.2物业公司的服务内容:包括但不限于住宅小区内的公共设施、公共部位的维护、保养和管理;公共区域的清洁卫生;公共安全的维护;物业设施设备的运行、维修和保养;物业档案管理;业主投诉处理等。
2.3物业公司的服务质量:物业公司应按照国家相关标准和要求,提供符合住宅小区实际情况的物业服务,保证服务质量达到____等次。
2.4物业公司的应急处理:物业公司应建立健全应急处理机制,对住宅小区内发生的突发事件及时予以处理,确保业主的生命财产安全。
2.5物业公司的维修责任:物业公司应对住宅小区内的共用设施设备进行定期检查、维修,对业主的私有财产负责维修的情况,应与业主协商解决。
第三条:业主的义务与责任
3.1业主的基本义务:业主应遵守国家法律法规和本合同的约定,按照物业管理规定使用住宅小区的公共设施、公共部位,并按照约定的时间和方式支付物业费。
3.2业主的配合义务:业主应配合物业公司的物业管理工作,如实提供物业服务所需的业主信息和资料,不得妨碍物业公司的正常工作。
3.3业主的投诉与建议:业主对物业公司的服务有异议的,可以向物业公司提出投诉和suggestions,物业公司应及时予以答复和处理。
3.4业主的违规行为:业主如有违反本合同和法律法规的行为,应承担相应的法律责任,给他人造成损失的,应依法予以赔偿。
第四条:物业费用
4.1物业费的计算方式:物业费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。
4.2物业费的支付方式:业主应按照本合同约定的时间和方式,向物业公司支付物业费。
4.3物业费的调整:物业费的调整应经业主大会同意,并提前一个月通知业主。
4.4物业费的退还:物业公司提前解除合同的,应退还业主未使用的物业费。
第五条:物业服务期限
5.1合同期限:本合同自____年__月__日起至____年__月__日
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