2024年最新住宅小区物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1住宅小区

1.2物业服务

1.3合同双方

1.4物业公司

1.5业主

1.6物业费

第二条：物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的服务内容

2.3物业公司的服务质量

2.4物业公司的应急处理

2.5物业公司的维修责任

第三条：业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合义务

3.3业主的投诉与建议

3.4业主的违规行为

第四条：物业费用

4.1物业费的计算方式

4.2物业费的支付方式

4.3物业费的调整

4.4物业费的退还

第五条：物业服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

5.3提前终止合同

第六条：物业公司的权利与利益

6.1物业公司的管理权

6.2物业公司的经营权

6.3物业公司的收益权

第七条：业主的权利与利益

7.1业主的居住权

7.2业主的参与权

7.3业主的知情权

第八条：违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条：适用法律

12.1本合同适用法律

第十三条：其他约定

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3保密条款

第十四条：合同的生效与终止

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1住宅小区：指位于____省____市____区____街道的____号住宅小区，具体范围以物业管理区域为准。

1.2

物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区内的物业管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全、维修等服务。

1.3合同双方：甲方为住宅小区的业主大会或业主委员会，乙方为提供物业服务的____物业管理公司。

1.4物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，承担本合同约定的物业服务义务的企业。

1.5业主：指在本住宅小区内拥有住宅物业的单位和个人。

1.6物业费：指业主根据本合同约定，向物业公司支付的服务费用，用于物业公司的运营和管理。

第二条：物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务：自合同生效之日起，物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业服务职责，确保住宅小区的物业服务质量。

2.2物业公司的服务内容：包括但不限于住宅小区内的公共设施、公共部位的维护、保养和管理；公共区域的清洁卫生；公共安全的维护；物业设施设备的运行、维修和保养；物业档案管理；业主投诉处理等。

2.3物业公司的服务质量：物业公司应按照国家相关标准和要求，提供符合住宅小区实际情况的物业服务，保证服务质量达到____等次。

2.4物业公司的应急处理：物业公司应建立健全应急处理机制，对住宅小区内发生的突发事件及时予以处理，确保业主的生命财产安全。

2.5物业公司的维修责任：物业公司应对住宅小区内的共用设施设备进行定期检查、维修，对业主的私有财产负责维修的情况，应与业主协商解决。

第三条：业主的义务与责任

3.1业主的基本义务：业主应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照物业管理规定使用住宅小区的公共设施、公共部位，并按照约定的时间和方式支付物业费。

3.2业主的配合义务：业主应配合物业公司的物业管理工作，如实提供物业服务所需的业主信息和资料，不得妨碍物业公司的正常工作。

3.3业主的投诉与建议：业主对物业公司的服务有异议的，可以向物业公司提出投诉和suggestions，物业公司应及时予以答复和处理。

3.4业主的违规行为：业主如有违反本合同和法律法规的行为，应承担相应的法律责任，给他人造成损失的，应依法予以赔偿。

第四条：物业费用

4.1物业费的计算方式：物业费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。

4.2物业费的支付方式：业主应按照本合同约定的时间和方式，向物业公司支付物业费。

4.3物业费的调整：物业费的调整应经业主大会同意，并提前一个月通知业主。

4.4物业费的退还：物业公司提前解除合同的，应退还业主未使用的物业费。

第五条：物业服务期限

5.1合同期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日