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2024年最新住宅小区物业服务合同.docx

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年最新住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

第一条:定义与解释

1.1住宅小区

1.2物业服务

1.3合同双方

1.4物业公司

1.5业主

1.6物业费

第二条:物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的服务内容

2.3物业公司的服务质量

2.4物业公司的应急处理

2.5物业公司的维修责任

第三条:业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合义务

3.3业主的投诉与建议

3.4业主的违规行为

第四条:物业费用

4.1物业费的计算方式

4.2物业费的支付方式

4.3物业费的调整

4.4物业费的退还

第五条:物业服务期限

5.1合同期限

5.2续约条款

5.3提前终止合同

第六条:物业公司的权利与利益

6.1物业公司的管理权

6.2物业公司的经营权

6.3物业公司的收益权

第七条:业主的权利与利益

7.1业主的居住权

7.2业主的参与权

7.3业主的知情权

第八条:违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条:争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条:合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条:通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条:适用法律

12.1本合同适用法律

第十三条:其他约定

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3保密条款

第十四条:合同的生效与终止

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同终止后的处理

第一部分:合同如下:

第一条:定义与解释

1.1住宅小区:指位于____省____市____区____街道的____号住宅小区,具体范围以物业管理区域为准。

1.2

物业服务:指物业公司为业主提供的住宅小区内的物业管理工作,包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全、维修等服务。

1.3合同双方:甲方为住宅小区的业主大会或业主委员会,乙方为提供物业服务的____物业管理公司。

1.4物业公司:指依法成立,具有物业服务资质,承担本合同约定的物业服务义务的企业。

1.5业主:指在本住宅小区内拥有住宅物业的单位和个人。

1.6物业费:指业主根据本合同约定,向物业公司支付的服务费用,用于物业公司的运营和管理。

第二条:物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务:自合同生效之日起,物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规,全面履行物业服务职责,确保住宅小区的物业服务质量。

2.2物业公司的服务内容:包括但不限于住宅小区内的公共设施、公共部位的维护、保养和管理;公共区域的清洁卫生;公共安全的维护;物业设施设备的运行、维修和保养;物业档案管理;业主投诉处理等。

2.3物业公司的服务质量:物业公司应按照国家相关标准和要求,提供符合住宅小区实际情况的物业服务,保证服务质量达到____等次。

2.4物业公司的应急处理:物业公司应建立健全应急处理机制,对住宅小区内发生的突发事件及时予以处理,确保业主的生命财产安全。

2.5物业公司的维修责任:物业公司应对住宅小区内的共用设施设备进行定期检查、维修,对业主的私有财产负责维修的情况,应与业主协商解决。

第三条:业主的义务与责任

3.1业主的基本义务:业主应遵守国家法律法规和本合同的约定,按照物业管理规定使用住宅小区的公共设施、公共部位,并按照约定的时间和方式支付物业费。

3.2业主的配合义务:业主应配合物业公司的物业管理工作,如实提供物业服务所需的业主信息和资料,不得妨碍物业公司的正常工作。

3.3业主的投诉与建议:业主对物业公司的服务有异议的,可以向物业公司提出投诉和suggestions,物业公司应及时予以答复和处理。

3.4业主的违规行为:业主如有违反本合同和法律法规的行为,应承担相应的法律责任,给他人造成损失的,应依法予以赔偿。

第四条:物业费用

4.1物业费的计算方式:物业费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算。

4.2物业费的支付方式:业主应按照本合同约定的时间和方式,向物业公司支付物业费。

4.3物业费的调整:物业费的调整应经业主大会同意,并提前一个月通知业主。

4.4物业费的退还:物业公司提前解除合同的,应退还业主未使用的物业费。

第五条:物业服务期限

5.1合同期限:本合同自____年__月__日起至____年__月__日

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