2024年物业租赁合同及服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁合同及服务协议

本合同目录一览

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条服务费用

4.1物业服务费

4.2维修养护费

4.3保险费用

第五条使用及管理

5.1使用权归属

5.2物业管理

5.3禁止行为

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

第八条变更及解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。

1.2物业面积

物业实际使用面积为平方米，包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。

1.3物业现状

物业现有状况如下：

（1）建筑结构：层建筑，钢筋混凝土结构；

（2）设施设备：中央空调系统、消防系统、照明系统、通讯系统等；

（3）装修情况：办公室内部装修为简约风格，墙面刷白，地面铺装平方米的地毯；仓储区域地面为平方米的防滑地砖；

（4）其他：物业周边设有停车场，可供承租人使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

2.3续租条款

（1）如承租人需续租，应于租赁期满前个工作日向出租人提出书面续租申请；

（2）出租人收到续租申请后，应在个工作日内回复承租人；

（3）如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行；

（4）如出租人不同意续租，则租赁合同到期后，承租人应将物业归还出租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），共计万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2租金支付周期

租金每支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付账户

户名：有限公司

账号：

开户银行：银行分行

第四条服务费用

4.1物业服务费

物业服务费为每月人民币元整（大写：人民币捌拾元整），共计人民币元整（大写：人民币捌拾元整）。

4.2维修养护费

维修养护费包括但不限于物业设施设备的维护、保养、维修等费用。具体费用按照实际发生额由承租人支付。

4.3保险费用

承租人应按出租人的要求，为租赁物业办理保险手续，并将保险单副本交予出租人备案。保险费用由承租人承担。

第五条使用及管理

5.1使用权归属

承租人享有租赁期内物业的使用权，但不得转让或转租给第三方。

5.2物业管理

承租人应遵守物业管理规定，按照约定的用途使用物业，并按照物业服务要求进行维护。

5.3禁止行为

（1）擅自改变物业结构、外貌和用途；

（2）存放易燃、易爆、有毒、有害危险物品；

（3）违法经营活动；

（4）其他影响物业安全、秩序、环境的活动。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责物业设施设备的正常维护、保养，确保物业设施设备处于良好状态。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁期内因正常使用导致的物业内部设施设备损坏的维修费用。

第八条变更及解除合同

8.1合同变更条件

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、服务费用等；

（3）合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）在租赁期内，如一方违反合同条款，另一方有权解除合同；

（2）在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（3）合同解除后，承租人应按照合同约定将物业归还出租人，并支付相应的违约金。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

（1）出租人未按约定提供物业的，应支付违约