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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合作双方
2.1合作方一
2.2合作方二
3.项目概述
3.1项目名称
3.2项目地点
3.3项目规模
3.4项目性质
4.合作模式
4.1合作方式
4.2合作比例
4.3合作期限
5.投资与资金
5.1投资总额
5.2投资方式
5.3资金拨付
5.4资金使用
6.开发与管理
6.1开发计划
6.2管理模式
6.3管理费用
7.项目进度
7.1项目阶段划分
7.2项目进度安排
7.3进度调整
8.权益与义务
8.1权益分配
8.2义务承担
9.风险控制
9.1风险识别
9.2风险评估
9.3风险应对措施
10.利润分配
10.1利润计算
10.2分配方式
10.3分配时间
11.知识产权
11.1知识产权归属
11.2知识产权保护
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任
12.3违约处理
13.解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
13.3解除与终止程序
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发投资协议》。
1.1.2“合作方一”指甲方，即房地产开发有限公司。
1.1.3“合作方二”指乙方，即投资集团有限公司。
1.1.4“项目”指位于白云区的观白活力中心房地产项目。
1.1.5“投资总额”指人民币壹拾亿元整。
1.1.6“合作期限”指自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合作双方
2.1合作方一
2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司
2.1.2甲方住所：市区路号
2.1.3甲方法定代表人：
2.2合作方二
2.2.1乙方全称：投资集团有限公司
2.2.2乙方住所：市区路号
2.2.3乙方法定代表人：
3.项目概述
3.1项目名称
3.1.1观白活力中心房地产项目
3.2项目地点
3.2.1市白云区街道路号
3.3项目规模
3.3.1总建筑面积约30万平方米
3.4项目性质
3.4.1商业、住宅、办公综合开发项目
4.合作模式
4.1合作方式
4.1.1甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的投资。
4.2合作比例
4.2.1甲方占项目总投资的60%，乙方占项目总投资的40%。
4.3合作期限
4.3.1合作期限自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止，预计合作期限为5年。
5.投资与资金
5.1投资总额
5.1.1项目总投资为人民币壹拾亿元整。
5.2投资方式
5.2.1乙方以现金方式投入项目投资总额的40%。
5.3资金拨付
5.3.1乙方应在项目开工前将投资总额的40%拨付至甲方指定账户。
5.4资金使用
5.4.1甲方应按照项目进度合理使用乙方投入的资金。
6.开发与管理
6.1开发计划
6.1.1项目开发周期为3年，分三个阶段进行。
6.2管理模式
6.2.1甲方负责项目的开发建设管理，乙方负责项目的投资管理。
6.3管理费用
6.3.1甲方应向乙方支付项目开发管理费用的10%作为管理费用。
7.项目进度
7.1项目阶段划分
7.1.1项目分为前期准备、主体建设、配套设施建设、竣工验收四个阶段。
7.2项目进度安排
7.2.1前期准备阶段：6个月
7.2.2主体建设阶段：18个月
7.2.3配套设施建设阶段：6个月
7.2.4竣工验收阶段：3个月
7.3进度调整
7.3.1如遇不可抗力因素导致项目进度延误，双方应协商调整项目进度计划。
8.权益与义务
8.1权益分配
8.1.1甲方享有项目开发建设权、项目收益权及项目资产权。
8.1.2乙方享有项目投资收益权及项目资产权。
8.2义务承担
8.2.1甲方承担项目开发建设的全部责任，包括但不限于土地取得、规划设计、工程建设、销售推广等。
8.2.2乙方承担项目投资责任，包括但不限于资金投入、投资风险控制、投资收益分配等。
9.风险控制
9.1风险识别
9.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险
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