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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度中式快餐店租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.租赁标的物

2.1店铺位置及面积

2.2租赁用途

2.3店铺设施及设备

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金支付及退还方式

5.租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3税费及其他费用

6.使用要求及限制

6.1使用范围

6.2商业经营许可

6.3商业宣传

7.租赁双方的权利义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3经营方权利

7.4经营方义务

8.维修保养

8.1店铺及设施维修

8.2设备维护

8.3保养责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租赁标的物

2.1店铺位置及面积

乙方租赁甲方位于[具体地址]的店铺，店铺面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁用途

乙方租赁该店铺用于中式快餐经营。

2.3店铺设施及设备

店铺内配备有[列举设施及设备]，乙方在租赁期间有权使用上述设施及设备。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方每月应支付租金人民币[租金金额]元。

3.2租金支付方式

租金应于每月的[具体日期]前支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场行情进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同后[具体日期]内支付人民币[押金金额]元作为押金。

4.2押金支付及退还方式

押金支付方式同租金支付方式。合同期满或乙方提前解除合同，无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内退还押金。

5.租赁费用及税费

5.1水电费

乙方应按实际使用量支付水电费，每月[具体日期]前向水电供应商缴纳。

5.2物业管理费

乙方应按物业管理规定支付物业管理费，每月[具体日期]前向物业管理处缴纳。

5.3税费及其他费用

乙方应依法缴纳相关税费，并承担其他应由乙方承担的费用。

6.使用要求及限制

6.1使用范围

乙方仅限于在租赁店铺内经营中式快餐，不得改变店铺用途。

6.2商业经营许可

乙方应取得相关商业经营许可证，并在店铺明显位置公示。

6.3商业宣传

乙方在店铺进行商业宣传时，应遵守国家法律法规，不得损害他人权益。

7.租赁双方的权利义务

7.1租赁方权利

甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并要求乙方遵守相关法律法规。

7.2租赁方义务

甲方应保证租赁物符合租赁用途，并负责租赁物的维修保养。

7.3经营方权利

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在租赁期间对店铺进行装修。

7.4经营方义务

乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并保证租赁物的完好。

8.维修保养

8.1店铺及设施维修

租赁期间，因乙方使用不当导致的店铺及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。如系自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，甲方应负责维修。

8.2设备维护

乙方应定期对店铺内的设备进行维护保养，确保设备正常运行。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。

8.3保养责任

乙方应保持店铺内外环境的整洁，定期进行清洁和消毒工作。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项及要求。另一方应在收到通知后[具体时间]内给予答复。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）一方严