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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京住宅租赁市场产学研合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
1.5合同签订日期
2.合作背景及目的
2.1合作背景
2.2合作目的
3.合作内容
3.1合作范围
3.2合作期限
3.3合作方式
4.合作各方权利义务
4.1租赁方权利
4.2租赁方义务
4.3产学研合作方权利
4.4产学研合作方义务
5.租赁物及租赁费用
5.1租赁物描述
5.2租赁费用及支付方式
5.3租赁费用调整
6.租赁物的使用与管理
6.1使用规定
6.2维护保养
6.3不得擅自改变租赁物
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1保密条款
11.2知识产权归属
11.3合同附件
12.合同份数
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：北京某房地产开发有限公司
乙方：某知名大学房地产研究中心
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：北京市朝阳区某路某号
乙方注册地址：北京市海淀区某路某号
1.4联系方式
1.5合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
2.合作背景及目的
2.1合作背景
鉴于甲方在北京住宅租赁市场具有丰富的开发经验，乙方在房地产研究领域具有深厚的学术背景，双方本着优势互补、共同发展的原则，决定开展产学研合作。
2.2合作目的
通过本次合作，旨在共同探讨北京住宅租赁市场的发展趋势，提升甲方在住宅租赁市场的竞争力，同时为乙方提供实践研究的机会。
3.合作内容
3.1合作范围
（1）共同开展北京住宅租赁市场调研；
（2）分析租赁市场发展趋势；
（3）制定住宅租赁市场发展战略；
（4）培养房地产专业人才。
3.2合作期限
本合同合作期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
3.3合作方式
（1）定期召开合作会议，交流合作进展；
（3）甲方为乙方提供实践项目，乙方为甲方提供学术支持。
4.合作各方权利义务
4.1租赁方权利
（1）甲方有权要求乙方按照约定完成合作内容；
（2）甲方有权对乙方的研究成果进行审核、评价。
4.2租赁方义务
（1）甲方应按时支付乙方合作费用；
（2）甲方应提供乙方所需的实践项目。
4.3产学研合作方权利
（1）乙方有权要求甲方按照约定提供实践项目；
（2）乙方有权对甲方提供的研究成果进行审核、评价。
4.4产学研合作方义务
（1）乙方应按时完成合作内容；
（2）乙方应保证研究成果的真实性、准确性。
5.租赁物及租赁费用
5.1租赁物描述
本合同租赁物为甲方提供的北京住宅租赁市场相关数据、资料及实践项目。
5.2租赁费用及支付方式
本合同租赁费用为人民币100万元，支付方式为：甲方分五年支付，每年支付20万元。
5.3租赁费用调整
如遇国家政策调整或市场变化，租赁费用可由双方协商调整。
6.租赁物的使用与管理
6.1使用规定
乙方在合作期间，应合理使用甲方提供的租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
6.2维护保养
乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。
6.3不得擅自改变租赁物
未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途等。
7.合同变更与解除
7.1合同变更
本合同签订后，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除
（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时完成研究任务等；
（2）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私；
（3）任何一方违反知识产权归属约定，侵犯对方知识产权；
（4）任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失。
8.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
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