2024年租赁合同中的维修责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同中的维修责任

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的起止日期

第二条租赁物的使用及维护

2.1租赁物的合理使用

2.2租赁物的维护保养

第三条维修责任的一般规定

3.1维修责任的承担主体

3.2维修责任的范围

3.3维修责任的履行方式

第四条维修责任的具体规定

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修责任的划分标准

第五条维修资金的支付

5.1维修资金的金额

5.2维修资金的支付方式

5.3维修资金的支付时间

第六条维修项目的申报及审批

6.1维修项目的申报

6.2维修项目的审批

第七条维修工作的实施及监督

7.1维修工作的实施主体

7.2维修工作的监督方式

第八条维修费用及赔偿

8.1维修费用的承担主体

8.2维修费用的支付方式

8.3因维修造成损失的赔偿

第九条维修纠纷的处理

9.1维修纠纷的解决方式

9.2维修纠纷的处理程序

第十条维修责任的免除

10.1免除维修责任的情形

10.2免除维修责任的认定和解除

第十一条维修责任的变更

11.1维修责任的变更情形

11.2维修责任的变更程序

第十二条维修责任违约金

12.1违约金的计算方式

12.2违约金的支付时间

第十三条维修责任解除及终止

13.1维修责任解除的情形

13.2维修责任终止的程序

第十四条其他事项

14.1与维修责任相关的其他事项

14.2双方约定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物为位于市区街道的平方米的商业办公楼。

1.1.2租赁物包括办公楼内的基本设施、设备和附属建筑物。

1.2租赁期限的起止日期

1.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.2.2租赁期满后，如双方协商一致，可续签租赁合同。

第二条租赁物的使用及维护

2.1租赁物的合理使用

2.1.1承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.1.2承租人不得在租赁物上进行任何形式的装饰、装修或其他改动，除非得到出租人的书面同意。

2.2租赁物的维护保养

2.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

2.2.2承租人应按照出租人提供的水、电、暖等设施的使用规范进行操作，并承担由此产生的一切费用。

第三条维修责任的一般规定

3.1维修责任的承担主体

3.1.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的维护和大修。

3.1.2承租人负责租赁物的日常维护、小修和内部设施的保养。

3.2维修责任的范围

3.2.1出租人的维修责任范围包括租赁物的建筑结构、设备设施（如电梯、中央空调等）和公共部位。

3.2.2承租人的维修责任范围包括租赁物内的办公设施、内部装修和自有设备。

3.3维修责任的履行方式

3.3.1出租人应定期对租赁物进行查验，确保租赁物的安全与完好。

3.3.2承租人在发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第四条维修责任的具体规定

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应保证租赁物的结构安全，如有安全隐患，应及时进行加固或维修。

4.1.2出租人应负责设备设施的维护和大修，确保其正常运行。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人应负责租赁物内的卫生清洁和公共部位的维护。

4.2.2承租人应负责自有设备的安全使用和定期保养。

4.3维修责任的划分标准

4.3.1租赁物内部设施的维修责任划分，以租赁物内部界限为基准。

4.3.2租赁物外部及公共部位的维修责任划分，以公共设施的实际使用人为基准。

第五条维修资金的支付

5.1维修资金的金额

5.1.1承租人应按合同约定支付维修资金，用于租赁物日常维护和保养。

5.1.2维修资金的具体金额为每月租金的5%。

5.2维修资金的支付方式

5.2.1承租人应通过银行转账的方式，将维修资金支付至出租人指定的账户。

5.2.2维修资金的支付时间为每月租金支付的同时。

5.3维修资金的支付时间

5.3.1维修资金的支付时间与租金支付时间相同，为每月的5日前。

第六