2025年度商铺产权式售后返租收益最大化合作合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商铺产权式售后返租收益最大化合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2合同目的

2.双方信息

2.1合同甲方信息

2.2合同乙方信息

3.合同标的

3.1商铺产权信息

3.2返租收益分配

4.返租期限与条件

4.1返租期限

4.2返租条件

5.返租收益计算与支付

5.1收益计算方式

5.2支付方式

6.商铺经营管理

6.1经营管理责任

6.2商铺形象维护

7.返租期满后的商铺处理

7.1返租期满后的权利义务

7.2商铺产权归属

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

本合同中，“商铺”指位于[具体地址]的编号为[商铺编号]的商业产权；“返租收益”指乙方因出租商铺所得的租金收益；“返租期限”指自[开始日期]至[结束日期]期间；“甲方”指[甲方全称]；“乙方”指[乙方全称]。

1.2合同目的

本合同目的为明确甲乙双方就商铺产权式售后返租收益最大化合作的条款，确保双方权益。

第二条双方信息

2.1合同甲方信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

2.2合同乙方信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

第三条合同标的

3.1商铺产权信息

商铺产权清晰，甲方为商铺的唯一所有权人，拥有商铺的完全处置权。

3.2返租收益分配

乙方同意将商铺出租给甲方，并按本合同约定享有商铺的返租收益。

第四条返租期限与条件

4.1返租期限

本合同约定的返租期限为[返租年数]年。

4.2返租条件

乙方须按照国家法律法规及相关政策，按时、足额缴纳土地增值税、营业税、企业所得税等税费。

第五条返租收益计算与支付

5.1收益计算方式

商铺租金按[租金金额]元/平方米·月计算，每月支付。

5.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第六条商铺经营管理

6.1经营管理责任

商铺的日常经营管理由甲方负责，乙方应予以支持和配合。

6.2商铺形象维护

乙方应保证商铺的外观形象和环境卫生，维护商铺的整洁和美观。

第七条返租期满后的商铺处理

7.1返租期满后的权利义务

返租期满后，商铺的产权及经营管理权归甲方所有。

7.2商铺产权归属

商铺产权归甲方所有，乙方无权要求分割或转让商铺产权。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2合同解除

1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.在不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不追究责任。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按约定时间支付租金；

2.甲方未按约定提供商铺；

3.一方违反合同约定的其他违约行为。

9.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的[违约金比例]%计算；

2.因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁委员会根据仲裁规则和本合同约定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

1.返租期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

本合同履行过程中发生的争议，由[具体法院名称]管辖。

第十三条其他约定事项

1.本合同未尽事宜