2025版北京个人房产买卖贷款担保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京个人房产买卖贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权利状况

2.3房产权属证明文件

3.买受人信息

3.1买受人基本情况

3.2买受人购房资格

3.3买受人贷款资格

4.卖受人信息

4.1卖受人基本情况

4.2卖受人房产出售原因

4.3卖受人房产权属证明文件

5.贷款信息

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4还款方式

6.担保方式

6.1担保方式选择

6.2担保范围

6.3担保期限

6.4担保责任

7.付款方式

7.1交易款项支付方式

7.2付款时间节点

7.3付款违约责任

8.合同履行

8.1房产过户手续

8.2贷款申请与审批

8.3交易税费承担

9.违约责任

9.1买受人违约责任

9.2卖受人违约责任

9.3担保人违约责任

9.4违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房产权属证明文件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同附件

14.6合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同生效条件

本合同自买卖双方、担保人签字（或盖章）之日起生效。

2.房产信息

2.1房产基本情况

出卖房屋位于北京市区街道号，房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为居住。

2.2房产权利状况

出卖房屋已取得房屋所有权证书，权属清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

2.3房产权属证明文件

出卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

3.买受人信息

3.1买受人基本情况

买受人为，身份证号码为X。

3.2买受人购房资格

买受人具备北京市购房资格，能够按照国家及北京市相关政策规定购买房产。

3.3买受人贷款资格

买受人具备贷款资格，能够向银行申请贷款购买房产。

4.卖受人信息

4.1卖受人基本情况

卖受人为，身份证号码为X。

4.2卖受人房产出售原因

卖受人因个人原因出售房产。

4.3卖受人房产权属证明文件

卖受人应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

5.贷款信息

5.1贷款金额

买受人向银行申请贷款购买房产，贷款金额为人民币万元整。

5.2贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

5.3贷款利率

贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

5.4还款方式

买受人采用等额本息还款方式偿还贷款。

6.担保方式

6.1担保方式选择

本合同采用抵押担保方式。

6.2担保范围

担保范围为买受人未偿还的贷款本金及利息。

6.3担保期限

担保期限与贷款期限一致。

6.4担保责任

担保人承担连带责任，在买受人未偿还贷款本金及利息的情况下，由担保人承担偿还责任。

8.合同履行

8.1房产过户手续

买受人应在合同生效后日内，配合卖受人办理房屋过户手续，并支付全部房款。

8.2贷款申请与审批

买受人应在合同生效后日内，向银行提交贷款申请，并确保贷款审批通过。

8.3交易税费承担

买卖双方应按照国家及北京市相关政策规定，各自承担相应的交易税费。

9.违约责任

9.1买受人违约责任

若买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的千分之五作为违约金。

9.2卖受人违约责任

若卖受人未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买方支付房款总额的千分之五作为违约金。

9.3担保人违约责任

若担保人未履行担保义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失。

9.4违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合