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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易税费结算合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权情况

2.5房产权证信息

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房产税费结算

4.1税费种类

4.2税费计算依据

4.3税费承担

4.4税费缴纳时间

4.5税费缴纳方式

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理流程

5.4甲方配合义务

5.5乙方配合义务

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同生效时间

8.4合同解除时间

9.合同附件

9.1附件一：房产信息确认表

9.2附件二：付款凭证

9.3附件三：税费缴纳凭证

9.4附件四：过户手续办理凭证

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同生效

11.合同签订时间及地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同附件清单

13.1附件一：房产信息确认表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：税费缴纳凭证

13.4附件四：过户手续办理凭证

14.合同签署人及日期

14.1甲方签署人

14.2乙方签署人

14.3签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：北京市区街道号

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：北京市区街道号

2.房产基本情况

2.1房产坐落：北京市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权情况：房屋所有权证号：京房权证字第号，房产证已办理

2.5房产权证信息：房屋所有权人为甲方，共有权人为无

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：分两次付款

3.3付款时间：首付款在合同签订后10个工作日内支付，尾款在过户手续办理完毕后支付

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议

4.房产税费结算

4.1税费种类：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税

4.2税费计算依据：按照国家及北京市相关税费政策计算

4.3税费承担：税费由买卖双方按照法律规定各自承担

4.4税费缴纳时间：税费应在过户手续办理前缴纳完毕

4.5税费缴纳方式：双方协商确定，可由买方直接支付或由甲方代为支付

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成过户手续

5.2过户手续办理费用：按照国家及北京市相关规定支付

5.3过户手续办理流程：双方按照房产交易过户流程办理

5.4甲方配合义务：甲方应提供房产过户所需相关材料，并配合乙方办理过户手续

5.5乙方配合义务：乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：因不可抗力、一方违约等原因导致合同无法履行时，合同可解除

6.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%

6.4违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构：北京市仲裁委员会

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则进行

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2.1双方协商一致解除合同

8.2.2因不可抗力导致