2025版全新升级按揭服务型二手房交易合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版全新升级按揭服务型二手房交易合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.按揭服务内容

4.1按揭贷款银行

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2首付款支付

5.3尾款支付

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.按揭贷款申请与审批

7.1贷款申请材料

7.2贷款审批流程

7.3贷款额度确定

8.房屋过户手续

8.1过户所需材料

8.2过户手续办理

8.3过户费用

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证明

14.2附件二：按揭贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同指买受方与出卖方就按揭服务型二手房交易达成一致，双方签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释：

1.2.1“按揭服务型二手房”指房屋所有权人将房屋出售，买受方通过银行贷款购买房屋，由买受方支付首付款，剩余房款通过银行贷款支付，房屋产权在贷款清偿前归出卖方所有。

1.2.2“按揭贷款”指买受方为购买房屋向银行申请的贷款，贷款金额、利率及还款方式由银行根据买受方信用及房屋价值等因素确定。

1.2.3“首付款”指买受方在签订合同后，根据合同约定支付的购房款的一部分。

1.2.4“尾款”指按揭贷款审批通过后，买受方需支付的剩余房款。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息：

2.1.1出卖方名称：

2.1.2出卖方身份证号码：

2.1.3出卖方联系电话：

2.2买受方信息：

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方身份证号码：

2.2.3买受方联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：市区街道号。

3.2房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无争议。

3.3房屋面积：平方米。

3.4房屋用途：住宅。

4.按揭服务内容

4.1按揭贷款银行：银行。

4.2贷款额度：元。

4.3贷款利率：按照银行现行贷款利率执行。

4.4还款方式：等额本息或等额本金还款方式。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币万元整。

5.2首付款支付：买受方在签订合同后日内支付首付款万元。

5.3尾款支付：买受方在银行贷款审批通过后日内支付尾款。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：自合同生效之日起个工作日内。

6.2验收标准：按照国家标准及房屋买卖合同约定执行。

6.3验收程序：

6.3.1买受方在房屋交付前对房屋进行检查，如有问题应立即通知出卖方。

6.3.2出卖方在接到买受方通知后个工作日内进行整改。

6.3.3买受方在整改完成后进行验收，如无异议则视为验收合格。

7.按揭贷款申请与审批

7.1贷款申请材料：买受方需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等材料。

7.2贷款审批流程：买受方将贷款申请材料提交至银行，银行进行审核。

7.3贷款额度确定：银行根据买受方信用及房屋价值等因素确定贷款额度。

8.房屋过户手续

8.1过户所需材料：

8.1.1出卖方身份证原件及复印件；

8.1.2买受方身份证原件及复印件；

8.1.3房屋所有权证；

8.1.4房屋买卖合同；

8.1.5房屋交易税费缴纳凭证；

8.1.6按揭贷款合同；

8.1.7其他相关证明材料。

8.2过户手续办理：

8.2.1买受方和出卖方共同前往房产交易管理部门；

8.2.2提交过户所需材料；

8.2.3交易管理部门审核材料；

8.2.4办理房屋产权转移登记；

8.2.5