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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺返租长期稳定收益合作与管理协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合作双方
2.1合作者信息
2.2合作方信息
3.合作内容
3.1返租收益
3.2合作期限
3.3返租方式
4.返租收益分配
4.1收益分配比例
4.2收益支付方式
4.3收益支付时间
5.商铺管理
5.1管理方信息
5.2管理职责
5.3管理费用
6.合作双方的权利与义务
6.1合作方权利
6.2合作方义务
6.3管理方权利
6.4管理方义务
7.合作变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更程序
7.4解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3保密责任
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定效力
13.合同附件
13.1附件一：商铺信息
13.2附件二：合作方案
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人员
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
本合同中，“商铺”指甲方所有，乙方承租的位于地的商业铺面。
“返租收益”指乙方根据本合同约定，向甲方支付的租金及其他相关费用。
“合作期限”指本合同约定的商铺租赁期限。
“管理方”指甲方或甲方指定的第三方管理公司。
1.2解释
“甲方”指商铺所有权人；
“乙方”指商铺承租方；
“返租”指乙方将商铺交由甲方或其指定的管理方经营管理，甲方按照约定向乙方支付租金及其他相关费用。
第二条合作双方
2.1合作者信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
2.2合作方信息
甲方应提供商铺产权证明文件，乙方应提供有效身份证件及营业执照副本。
第三条合作内容
3.1返租收益
（1）返租收益为商铺年租金的%，支付周期为每年一次；
（2）返租收益的支付时间为每年的月日；
（3）返租收益的支付方式为银行转账。
3.2合作期限
本合同约定的合作期限为年，自年月日起至年月日止。
3.3返租方式
甲方或其指定的管理方将负责商铺的日常经营管理，包括但不限于：
（1）招商、租赁、签约；
（2）物业维护、维修；
（3）安全管理；
（4）费用收取；
（5）合同约定的其他管理事项。
第四条返租收益分配
4.1收益分配比例
甲方按照返租收益的%向乙方支付返租收益。
4.2收益支付方式
如第三条第（3）款所述。
4.3收益支付时间
如第三条第（2）款所述。
第五条商铺管理
5.1管理方信息
管理方为甲方指定的第三方管理公司，具体信息如下：
公司名称：____________________
公司地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
5.2管理职责
（1）执行本合同约定；
（2）确保商铺的正常运营；
（3）维护商铺形象；
（4）协调处理商铺内的纠纷；
（5）合同约定的其他管理职责。
5.3管理费用
管理方收取的管理费用为商铺年租金的%，由甲方支付。
第六条合作双方的权利与义务
6.1合作方权利
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付返租收益；
（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定；
（3）甲方有权解除本合同。
6.2合作方义务
（1）乙方应按照本合同约定支付返租收益；
（2）乙方应遵守本合同约定；
（3）乙方应配合甲方及管理方的管理工作。
6.3管理方权利
（1）管理方有权执行本合同约定；
（2）管理方有权维护商铺的正常运营；
（3）管理方有权协调处理商铺内的纠纷。
6.4管理方义务
（1）管理方应执行本合同约定；
（2）管理方应确保商铺的正常运营；
（3）管理方应维护商铺形象。
第八条合作变更与解除
8.1变更条件
（1）因国家政策调整导致商铺租赁关系发生变化，需变更本合同内容的；
（2）经合作双方协商一致
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