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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度，二手房买卖合同，附带房屋维修基金使用规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置及坐落
2.2房屋面积及结构
2.3房屋权属证书
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式及时间
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准及程序
5.房屋维修基金使用规范
5.1维修基金缴纳标准
5.2维修基金使用范围
5.3维修基金使用申请及审批程序
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理时间
6.2过户手续办理费用
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任及赔偿
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决期限
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.2合同生效条件
10.合同附件
10.1房屋产权证书复印件
10.2房屋维修基金缴纳凭证
11.合同签署日期及地点
12.合同份数及保管
13.合同附件清单
14.合同签署人签名及盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名：
1.1.2出卖人身份证号码：05678
1.1.3出卖人联系方式1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名：
1.2.2买受人身份证号码：05679
1.2.3买受人联系方式2.房屋基本情况
2.1房屋位置及坐落
2.1.1房屋地址：市区路号
2.1.2房屋坐落：小区栋单元室
2.2房屋面积及结构
2.2.1建筑面积：100平方米
2.2.2房屋结构：框架结构
2.3房屋权属证书
2.3.1房屋所有权证号：房权证字第号
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格：人民币100万元整
3.2付款方式及时间
3.2.1买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋交易价格的50%作为定金；
3.2.2剩余的50%房屋交易价格，买受人应在房屋交付前支付完毕。
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：2005年5月31日
4.2房屋验收标准及程序
4.2.1买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收；
4.2.2验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。
5.房屋维修基金使用规范
5.1维修基金缴纳标准：根据市相关政策，房屋维修基金缴纳标准为每平方米100元，共计1万元；
5.2维修基金使用范围：房屋本体维修、共用部位维修、共用设施设备维修等；
5.3维修基金使用申请及审批程序
5.3.1买受人需填写维修基金使用申请表，并附上维修项目及费用预算；
5.3.2出卖人应在收到申请表后5个工作日内审核并审批；
5.3.3维修基金使用后，买受人需向出卖人提供维修发票及结算单。
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理时间：2005年6月1日至2005年6月30日
6.2过户手续办理费用：根据市相关政策，过户手续办理费用为房屋交易价格的1%，共计1万元。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；
7.1.2买受人未按约定时间支付房屋交易价格；
7.2违约责任及赔偿
7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付房屋交易价格的5%作为违约金；
7.2.2买受人未按约定时间支付房屋交易价格，应向出卖人支付房屋交易价格的5%作为违约金。
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；
8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁；
8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
8.2争议解决期限
8.2.1争议发生后，双方应在30日内开始协商；
8.2.2若协商未果，任何一方应在协商期满后15日内向仲裁委员会提起仲裁。
9.其他约定事项
9.1不可抗力条款
9.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或履行成本增加，双方应协商解决；
9.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
9.2合同生效条件
9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.2.2本合同一式两份，双方各执一份。
10.合同附件
10.1房屋产权证书复印件
10.2房屋维修基金缴纳凭证
10.3
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