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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含社区文化活动）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务费用

2.5物业服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修保养

4.1维修保养范围

4.2维修保养标准

4.3维修保养费用

4.4维修保养响应时间

5.安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3保安人员职责

5.4事故处理流程

6.环境卫生

6.1环境卫生标准

6.2清洁卫生服务内容

6.3清洁卫生费用

6.4清洁卫生服务时间

7.公共设施维护

7.1公共设施维护范围

7.2公共设施维护标准

7.3公共设施维护费用

7.4公共设施维护责任

8.社区文化活动

8.1社区文化活动内容

8.2社区文化活动频率

8.3社区文化活动组织

8.4社区文化活动经费

9.物业服务质量监督

9.1物业服务质量监督机构

9.2物业服务质量监督方式

9.3物业服务质量监督结果处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更程序

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同终止与解除后的处理

12.1合同终止程序

12.2合同解除后的处理

12.3物业交接手续

13.违约责任

13.1违约责任承担方式

13.2违约责任赔偿标准

13.3违约责任追偿程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方

物业服务方名称：物业服务管理有限公司

法定代表人：

地址：省市区路号

1.2业主方

业主方名称：小区业主委员会

代表成员：、、赵六

地址：省市区路号

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、环境维护；

（2）小区内公共设施的维护与管理；

（3）小区内公共区域的照明、监控、消防设施的运行维护；

（4）小区内安全防范与保安服务；

（5）小区内业主活动的组织与协调；

（6）小区内水、电、气的抄表、收费、维修服务；

2.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方有关物业服务管理的法规和标准；

2.3物业服务项目

（1）日常保洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施维修服务；

（4）安全防范服务；

（5）小区内业主活动组织；

2.4物业服务费用

（1）清洁服务费用：人民币X元/平方米/月；

（2）绿化养护服务费用：人民币X元/平方米/月；

（3）公共设施维修服务费用：人民币X元/平方米/月；

（4）安全防范服务费用：人民币X元/平方米/月；

（5）业主活动组织费用：人民币X元/平方米/月；

2.5物业服务期限

物业服务期限自本合同签订之日起至年月日止。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

物业管理费标准按照本合同第二条规定的物业服务内容与标准执行；

3.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式为：

（1）每月一结，业主应在每月一个工作日支付下月物业管理费；

（2）业主可以通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费；

3.3物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，物业服务方应提前一个月通知业主方，经双方协商一致后执行。

第四条物业维修保养

4.1维修保养范围

维修保养范围包括但不限于：

（1）小区内公共设施的维修保养；

（2）小区内业主共用设施的维修保养；

4.2维修保养标准

维修保养标准应符合国家及地方有关维修保养的法规和标准；

4.3维修保养费用

维修保养费用由维修保养项目费用组成，具体费用根据实际情况由物业服务方与业主方协商确定；

4.4维修保养响应时间

物业服务方应在接到业主报修后小时内响应并安排维修保养工作。

第五条安全管理

5.1安全管理制度

物业服务方应建立健全安全管理规章制度，确保小区内安全；

5.2安全防范措施

（1）设置保安巡逻制度，24小时监控小区内公共区域；

（2）设立应急值班电话，确保小区内突发事件的及时处理；

5.3保安人员职责

（1）负责小区内公共区域的巡逻；

（2）负责处理小区内突发事件；

（3）负责业主