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下楼小区转租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理处

甲方地址：××市××区××路××号××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体户

乙方地址：××市××区××路××号××小区××栋××单元××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××小区的物业管理处，负责小区的出租和管理工作。乙方为×××个体户，愿意承租甲方管理的××小区的某栋楼房的某个单元，用于经营业务。双方经过友好协商，达成以下共识，签订本合同，共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在××小区转租过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，为双方创造良好的经营环境。本合同的签订基于甲乙双方相互信任、平等互利、公平交易的原则，符合我国相关法律法规的规定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方管理的××小区××栋××单元××号房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于××市××区××路××号××小区××栋××单元××号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。

1.2该房屋的结构、面积、附属设施等情况详见附件一。乙方在签订本合同时，已充分了解该房屋的现状，并对该房屋的结构、面积、附属设施等无异议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证该房屋在租赁期间符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效。

4.3甲方应保证该房屋在租赁期间符合乙方经营所需的条件，确保乙方正常经营。

4.4租赁期间，甲方不得无故提前解除合同，如甲方原因提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营该房屋。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。

5.3乙方应在租赁期间妥善保管该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全、完整。

5.4乙方不得在租赁期间将该房屋转租给第三方，如乙方违反该约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3在租赁期内，如乙方单方面解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除甲乙双方的违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理处

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

甲方签字：___