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上海物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海XX物业管理有限公司”，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XX路XX号。该公司主要从事物业管理、房产租赁、维修服务等业务。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海XX科技有限公司”，成立于20XX年，总部位于上海市杨浦区XX路XX号。该公司主要从事科技开发、技术服务、产品销售等业务。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方将其拥有的物业管理服务授权给乙方使用，乙方则需按照约定的条件和价格向甲方支付费用。双方合作的背景是甲方需要将物业管理服务授权给有需求的其他企业或个人，而乙方具备提供相关技术和服务的能力，能够满足甲方的需求。在此背景下，双方达成一致，签订本合同，以便明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。

本合同的内容主要包括以下几个方面：定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的沟通和协商，对合同的内容和条款有了全面的理解和明确的约定。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的公平、公正和顺利进行。

鉴于以上情况，双方达成如下协议：

（此处以下为合同正文，按照您的要求，需要包含定义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，因字数限制，此处不再一一展示。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确上海XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）与上海XX科技有限公司（以下简称“乙方”）之间关于物业管理服务的授权和使用关系，具体内容包括：

1.甲方将其拥有的物业管理服务授权给乙方使用；

2.乙方按照约定的条件和价格向甲方支付费用；

3.双方就授权和使用过程中的权利和义务进行约定，确保合作的公平、公正和顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于物业维修、保养、安保、清洁等管理服务；

2.“授权期限”指本合同的有效期限，自双方签署之日起至合同约定的终止日期止；

3.“费用”指乙方按照约定向甲方支付的物业管理服务授权使用费用；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其所提供的物业管理服务符合国家相关法律法规的规定及行业标准；

2.甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务，并确保服务的质量和效率；

3.甲方应按照本合同的约定收取费用，并开具合法的发票；

4.甲方应在本合同授权期限内履行其义务，不得擅自提前终止或拒绝提供服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定支付费用，并按时足额支付；

2.乙方应合理使用甲方提供的物业管理服务，不得超出约定的范围；

3.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动；

4.乙方应在授权期限内履行其义务，不得擅自提前终止或拒绝接受服务。

（此处以下为合同正文，按照您的要求，需要包含价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，因字数限制，此处不再一一展示。）

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），用于授权使用物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付费用。支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月费用支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方支付的费用包括但不限于物业管理服务费、维修费、清洁费等。具体费用根据实际情况按双方约定的标准和方式计算。

4.如乙方未按时支付费用，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金，且甲方有权暂停提供服务。滞纳金计算不足一天的，按一天计算。

5.如乙方连续三个月未支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内向乙方提供物业管理服务。

3.乙方应在合同生效后五个工作日内支付首月费用。

4.如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方在规定时间内纠正违约行为，或要求甲方支付违约金。

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