二零二五年度人才公寓预售合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度人才公寓预售合同规范

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.预售公寓基本情况

2.1公寓项目名称

2.2公寓地理位置

2.3公寓总建筑面积

2.4公寓层数及每层户数

2.5公寓户型及面积

3.预售公寓价格及付款方式

3.1预售公寓价格

3.2付款方式及期限

3.3付款比例及时间节点

4.预售公寓交付及入住时间

4.1预售公寓交付时间

4.2预售公寓入住条件

4.3预售公寓入住手续

5.预售公寓产权登记及过户

5.1产权登记办理

5.2过户手续办理

5.3产权证办理费用及承担方

6.预售公寓配套设施及公共区域

6.1配套设施种类及标准

6.2公共区域使用及维护

6.3配套设施费用及承担方

7.预售公寓质量保证及维修

7.1质量保证期限及内容

7.2维修责任及流程

7.3维修费用及承担方

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.2违约金计算及支付

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1预售方：房地产开发有限公司

1.1.2购买方：

1.2双方地址

1.2.1预售方地址：市区路号

1.2.2购买方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.预售公寓基本情况

2.1公寓项目名称

2.1.1人才公寓

2.2公寓地理位置

2.2.1市区路号

2.3公寓总建筑面积

2.3.150000平方米

2.4公寓层数及每层户数

2.4.1共30层，每层80户

2.5公寓户型及面积

2.5.1一室一厅一卫，面积50平方米

2.5.2二室一厅一卫，面积70平方米

3.预售公寓价格及付款方式

3.1预售公寓价格

3.1.1一室一厅一卫：每平方米8000元，总价400000元

3.1.2二室一厅一卫：每平方米9000元，总价630000元

3.2付款方式及期限

3.2.1首付比例：30%

3.2.2付款期限：自合同签订之日起30日内支付首付

3.3付款比例及时间节点

3.3.1首付款：合同签订之日起5日内支付

3.3.2首付之后，每季度支付10%的房款

3.3.3尾款：在公寓交付前支付

4.预售公寓交付及入住时间

4.1预售公寓交付时间

4.1.1预计交付时间：2026年6月30日

4.2预售公寓入住条件

4.2.1购买方支付全部房款

4.2.2预售方完成房屋验收

4.3预售公寓入住手续

4.3.1购买方携带身份证、户口本等证件

4.3.2预售方提供入住通知书及钥匙

5.预售公寓产权登记及过户

5.1产权登记办理

5.1.1预售方负责办理产权登记手续

5.2过户手续办理

5.2.1购买方配合预售方办理过户手续

5.3产权证办理费用及承担方

5.3.1产权证办理费用由预售方承担

6.预售公寓配套设施及公共区域

6.1配套设施种类及标准

6.1.1停车场：提供地下停车场，收费标准待定

6.1.2电梯：每层两部电梯

6.1.3物业服务：24小时物业服务

6.2公共区域使用及维护

6.2.1公共区域包括大堂、走廊、电梯厅等

6.2.2公共区域由预售方负责维护

6.3配套设施费用及承担方

6.3.1配套设施费用由预售方承担

7.预售公寓质量保证及维修

7.1质量保证期限及内容

7.1.1质量保证期限：自交付之日起2年

7.1.2质量保证内容：主体结构、防水、门窗等

7.2维修责任及流程

7.2.1维修责任：预售方负责维修

7.2.2维修流程：购买方提出维修申请，预售方在接到申请后24小时内响应

7.3维修费用及承担方

7.3.1维修费用由预售方承担

8.违约责任及处理

8.1违约情形及责任

8.1.1购买方逾期付款：每逾期一日，应支付应付款项的0.1%作为违约金

8.1.2预售方逾期交付：每逾期一日，应向购买方支付应付款项的0.1%作为违约金，并赔偿购买方因此遭受的实际损失

8.1.3购买方未