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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度亳州办公租赁管理规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4违约金
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
5.4验收报告
6.房屋使用与维护
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
6.4维修费用
7.水电费及其他费用
7.1水电费承担
7.2其他费用承担
7.3费用结算方式
8.保险责任
8.1房屋保险
8.2人员保险
8.3财产保险
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3合同终止
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同附件
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同履行地
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：亳州市科技有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.租赁标的物
2.1房屋地址
亳州市区路号大厦层
2.2房屋面积
房屋建筑面积为200平方米
2.3房屋结构
房屋为框架结构，共三层，租赁乙方使用一层
2.4房屋用途
租赁房屋仅用于办公用途，不得用于生产、仓储等非办公活动
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币30万元/年
4.2租金支付周期
租金每半年支付一次
4.3租金支付方式
乙方应在每个支付周期开始前5个工作日内，将租金支付至甲方指定账户
4.4违约金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额5%的违约金
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
甲方应在租赁起始日期前完成房屋装修，确保房屋符合租赁要求
5.2房屋验收标准
房屋应符合国家现行建筑规范、消防规范及安全标准
5.3验收程序
乙方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方
5.4验收报告
验收完成后，双方应共同签署验收报告
6.房屋使用与维护
6.1使用范围
乙方仅可使用租赁房屋进行办公活动，不得改变房屋结构
6.2使用限制
乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动
6.3维护责任
租赁期间，乙方负责房屋的日常维护和管理
6.4维修费用
房屋维修费用由乙方承担，但属于房屋自然老化或不可抗力造成的损失除外
8.保险责任
8.1房屋保险
甲方应在租赁合同签订后30日内，为租赁房屋投保财产保险，并将保险单复印件送达乙方。
8.2人员保险
乙方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币10万元。
8.3财产保险
乙方应在租赁房屋内自行投保财产保险，保险金额应覆盖其内部财产价值。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方违反房屋使用限制；
（4）乙方造成房屋损坏，未及时修复；
（5）乙方违反合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额应根据实际情况，参照市场行情及合同约定确定。
10.合同解除与终止
10.1解除条件
（1）甲方未按时交付符合合同约定的房屋；
（2）乙方未按时支付租金累计超过一个月；
（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（4）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施。
10.2解除程序
一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。
10.3合同终止
合同
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