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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房置换房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证明

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋装修情况

4.房屋交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.房屋交付与过户手续

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户手续办理

5.4过户费用承担

6.房屋权属瑕疵与风险承担

6.1房屋权属瑕疵

6.2风险承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同补充条款

11.合同附件

11.1附件一：房屋所有权证明

11.2附件二：房屋买卖协议书

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3通知与送达

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋所有权证明

14.2附件二：房屋买卖协议书

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房置换房屋买卖交易。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：____________________

买方住所地：____________________

买方法定代表人：____________________

买方联系电话：____________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

卖方住所地：____________________

卖方法定代表人：____________________

卖方联系电话：____________________

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权证明

房屋所有权证号：____________________

房屋所有权人：____________________

3.2房屋位置与面积

房屋地址：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋用途

房屋用途：____________________

3.4房屋装修情况

房屋装修情况：____________________

4.房屋交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格：人民币____________________元整。

4.2付款方式

（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋交易价格的_____%作为定金；

（2）剩余房屋交易价格应在房屋交付前支付完毕；

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

（2）剩余款项支付时间：房屋交付前。

4.4付款条件

（1）买方支付定金后，卖方应向买方提供房屋所有权证明等相关文件；

（2）买方支付剩余款项后，卖方应向买方交付房屋并办理房屋过户手续。

5.房屋交付与过户手续

5.1房屋交付时间

卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋无抵押、查封等限制；

（3）房屋符合合同约定的交付条件。

5.3过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

5.4过户费用承担

过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

6.房屋权属瑕疵与风险承担

6.1房屋权属瑕疵

卖方保证房屋权属清晰，如因房屋权属瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。

6.2风险承担

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；

（2）除不可抗力外，因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

如双方在本合同履行过程中发生争