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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个性化按揭还款购房合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.按揭贷款事项

4.1贷款银行

4.2贷款金额

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5利率及费用

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

8.交房前费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更及解除

12.3合同附件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖方住所：市区路号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方住所：市区路号

1.2.3买受方身份证号码：11010119800101

1.2.4买受方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：100万元

3.2付款方式：首付30%，剩余70%采用按揭贷款方式支付

3.3付款时间节点：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，按揭贷款部分于签订合同后1个月内申请办理

4.按揭贷款事项

4.1贷款银行：银行

4.2贷款金额：70万元

4.3贷款期限：20年

4.4还款方式：等额本息

4.5利率及费用：年利率4.5%，贷款利息及费用按照银行规定执行

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：2025年6月30日

5.2验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准，满足入住条件

5.3验收程序：买受方在收到出卖方书面通知后3个工作日内进行房屋验收，如有质量问题，应在验收后3日内提出书面整改要求

6.房屋产权过户

6.1过户时间：房屋交付后10个工作日内

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行

6.3过户手续：双方按照当地不动产登记机构的要求办理产权过户手续

8.交房前费用承担

8.1水电费：房屋交付前产生的水电费由出卖方承担

8.2物业费：房屋交付前产生的物业管理费由出卖方承担

8.3其他费用：房屋交付前产生的维修基金、税费等其他费用，按相关规定由出卖方承担

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.1.1买方未按约定支付首付款或按揭贷款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计算

9.2卖方违约责任

9.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.1%每日计算

9.3违约金计算

9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件：合同约定的购房款项全部支付完毕，房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方

12.2合同变更及解除：合同内容变更需经双方书面同意，合同解除需按法定程序进行

13.合同份数及保管

13.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份

13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期：2024年12月1