二零二五年度XX北京房屋买卖纠纷解决服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖纠纷解决服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和意义

2.合同双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人和代表人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋产权证信息

3.2房屋位置和面积

3.3房屋建筑结构和使用性质

4.房屋买卖合同主要条款

4.1买卖双方的权利义务

4.2房屋价格及支付方式

4.3交房时间和条件

4.4过户登记及费用承担

4.5争议解决方式

5.房屋买卖合同签订与生效

5.1合同签订的时间、地点和方式

5.2合同生效的条件

6.履约保证金

6.1保证金数额

6.2保证金交付及退还条件

6.3违约责任及保证金的处理

7.履约期间的管理和维护

7.1房屋使用及维护责任

7.2物业管理服务及费用

7.3紧急情况处理

8.违约责任及处理

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约纠纷的处理方式

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的机构和程序

11.合同的变更与终止

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的程序

12.合同附件及其他

12.1合同附件清单

12.2其他相关文件及资料

13.合同的签署及生效日期

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同的解释与争议处理

14.4合同的保存和备份

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益，实现房屋买卖目的。

2.合同双方当事人信息

2.1出卖人：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（地址）。

2.2买受人：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（地址）。

2.3代理人和代表人：姓名，身份证号，联系方式。

3.房屋基本信息

3.1房屋产权证号：______。

3.2房屋地址：______。

3.3房屋面积：______平方米。

3.4房屋建筑结构：______。

3.5房屋使用性质：______。

4.房屋买卖合同主要条款

4.1买卖双方的权利义务

4.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2买受人按照合同约定支付购房款。

4.2房屋价格及支付方式

4.2.1房屋总价为人民币______元。

4.2.2买受人分______期支付购房款，具体支付时间及金额详见附件。

4.3交房时间和条件

4.3.1出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。

4.3.2交付的房屋应满足合同约定的条件，如房屋结构完整、无损坏等。

4.4过户登记及费用承担

4.4.1双方应配合办理房屋过户登记手续。

4.4.2房屋过户登记费用由双方按照法律规定各自承担。

4.5争议解决方式

4.5.1双方发生争议时，应友好协商解决。

4.5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.合同订立与生效

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同一式两份，双方各执一份。

6.履约保证金

6.1买受人应在合同签订之日起______个工作日内向出卖人支付履约保证金人民币______元。

6.2履约保证金在房屋过户登记手续办理完毕后无息退还买受人。

6.3如买受人未按时支付购房款，出卖人有权没收履约保证金，并追究买受人