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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度综合性商业物业商铺长期租赁协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
2.合同主体及基本信息
3.租赁物业的基本情况
4.租赁期限及租金
5.租金支付方式及时间
6.租金调整及违约责任
7.物业使用及维护责任
8.物业装修及改造
9.附属设施及公共区域使用
10.物业保险及责任
11.合同解除及终止
12.违约责任及争议解决
13.其他约定事项
14.合同附件及补充协议
第一部分:合同如下:
第一条合同订立依据及背景
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2甲乙双方经友好协商,鉴于甲方拥有位于某市某区的综合性商业物业商铺,乙方有意租赁该商铺用于经营,双方达成一致意见,订立本合同。
第二条合同主体及基本信息
2.1甲方(出租方):名称:______________________,住所地:______________________,法定代表人:______________________。
2.2乙方(承租方):名称:______________________,住所地:______________________,法定代表人:______________________。
2.3本合同租赁物为甲方所有位于______________________的商铺,商铺编号为______________________。
第三条租赁物业的基本情况
3.1租赁物业的建筑面积为______________________平方米,使用性质为______________________。
3.2租赁物业的现状为______________________,乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
第四条租赁期限及租金
4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。
4.2租金总额为人民币______________________元,租金支付方式为______________________。
第五条租金支付方式及时间
5.1乙方应于每月____日向甲方支付当月租金,租金支付方式为______________________。
5.2乙方如未按时支付租金,每逾期一日应向甲方支付相当于应缴租金____%的滞纳金。
第六条租金调整及违约责任
6.1租金在租赁期间如遇政府相关政策调整,按政府规定执行。
6.2乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第七条物业使用及维护责任
7.1乙方在使用租赁物业过程中,应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。
7.2乙方应妥善保管租赁物业,保持其完好状态,不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
7.3乙方应承担租赁物业的日常维护责任,包括但不限于卫生、绿化、设施设备的保养等。
第八条物业装修及改造
8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造,应事先向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。
8.2乙方装修或改造方案应符合国家相关法律法规及甲方的要求,不得影响租赁物业的结构安全和使用功能。
8.3乙方完成装修或改造后,应将租赁物业恢复原状,不得留下任何影响甲方权益的痕迹。
8.4乙方对装修或改造产生的费用自行承担,如需拆除或恢复原状,乙方也应自行承担相关费用。
第九条附属设施及公共区域使用
9.1乙方在使用租赁物业时,应遵守附属设施及公共区域的使用规定,不得擅自改变其功能或用途。
9.2乙方应合理使用电梯、消防设施、监控系统等附属设施,并承担由此产生的费用。
9.3乙方在使用公共区域时,应保持环境卫生,不得占用、损坏公共设施,不得影响其他租户的正常使用。
第十条物业保险及责任
10.1甲方应为其拥有的租赁物业投保相应的财产保险,并将乙方列为受益人。
10.2乙方应自行投保其经营活动中涉及的人身意外伤害保险、责任保险等。
10.3发生保险责任范围内的事故,乙方应立即通知甲方,并配合甲方进行事故处理。
第十一条合同解除及终止
11.1.1乙方未按约定支付租金;
11.1.2乙方擅自改变租赁物业的结构和用途;
11.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。
11.2.1甲方未按约定提供租赁物业或附属设施;
11.2.2甲方违反本合同约定的其他义务。
11.3合同解除后,双方应按照本合同约定处理租赁物业及相关事宜。
第十二条
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