2024年度综合性商业物业商铺长期租赁协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度综合性商业物业商铺长期租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.合同主体及基本信息

3.租赁物业的基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租金调整及违约责任

7.物业使用及维护责任

8.物业装修及改造

9.附属设施及公共区域使用

10.物业保险及责任

11.合同解除及终止

12.违约责任及争议解决

13.其他约定事项

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2甲乙双方经友好协商，鉴于甲方拥有位于某市某区的综合性商业物业商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方达成一致意见，订立本合同。

第二条合同主体及基本信息

2.1甲方（出租方）：名称：______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________。

2.2乙方（承租方）：名称：______________________，住所地：______________________，法定代表人：______________________。

2.3本合同租赁物为甲方所有位于______________________的商铺，商铺编号为______________________。

第三条租赁物业的基本情况

3.1租赁物业的建筑面积为______________________平方米，使用性质为______________________。

3.2租赁物业的现状为______________________，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金总额为人民币______________________元，租金支付方式为______________________。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，租金支付方式为______________________。

5.2乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于应缴租金____%的滞纳金。

第六条租金调整及违约责任

6.1租金在租赁期间如遇政府相关政策调整，按政府规定执行。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条物业使用及维护责任

7.1乙方在使用租赁物业过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

7.2乙方应妥善保管租赁物业，保持其完好状态，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

7.3乙方应承担租赁物业的日常维护责任，包括但不限于卫生、绿化、设施设备的保养等。

第八条物业装修及改造

8.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

8.2乙方装修或改造方案应符合国家相关法律法规及甲方的要求，不得影响租赁物业的结构安全和使用功能。

8.3乙方完成装修或改造后，应将租赁物业恢复原状，不得留下任何影响甲方权益的痕迹。

8.4乙方对装修或改造产生的费用自行承担，如需拆除或恢复原状，乙方也应自行承担相关费用。

第九条附属设施及公共区域使用

9.1乙方在使用租赁物业时，应遵守附属设施及公共区域的使用规定，不得擅自改变其功能或用途。

9.2乙方应合理使用电梯、消防设施、监控系统等附属设施，并承担由此产生的费用。

9.3乙方在使用公共区域时，应保持环境卫生，不得占用、损坏公共设施，不得影响其他租户的正常使用。

第十条物业保险及责任

10.1甲方应为其拥有的租赁物业投保相应的财产保险，并将乙方列为受益人。

10.2乙方应自行投保其经营活动中涉及的人身意外伤害保险、责任保险等。

10.3发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行事故处理。

第十一条合同解除及终止

11.1.1乙方未按约定支付租金；

11.1.2乙方擅自改变租赁物业的结构和用途；

11.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。

11.2.1甲方未按约定提供租赁物业或附属设施；

11.2.2甲方违反本合同约定的其他义务。

11.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物业及相关事宜。

第十二条