2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024天津房屋买卖合同中物业费用及公共收益分配

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业费用的定义

1.2公共收益的定义

1.3相关法律法规的引用

2.物业费用缴纳

2.1缴纳义务人

2.2缴纳期限

2.3缴纳方式

2.4缴纳金额

2.5违约责任

3.物业费用使用

3.1使用范围

3.2使用计划

3.3使用监督

3.4使用变更

4.公共收益分配

4.1收益来源

4.2分配原则

4.3分配比例

4.4分配方式

4.5分配时间

5.物业费用及公共收益的调整

5.1调整原因

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业费用及公共收益的结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算争议处理

7.物业费用及公共收益的审计

7.1审计机构

7.2审计内容

7.3审计程序

7.4审计结果

8.物业费用及公共收益的公示

8.1公示内容

8.2公示方式

8.3公示时间

9.物业费用及公共收益的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同生效与解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3解除条件

12.4解除程序

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的认定

13.3不可抗力的处理

14.合同附件与补充协议

14.1附件内容

14.2补充协议的签订与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业费用的定义：本合同所指物业费用，是指业主根据物业管理服务合同约定，支付给物业管理企业的用于物业日常管理、维护、维修、绿化、清洁、安保等服务的费用。

1.2公共收益的定义：本合同所指公共收益，是指物业管理区域内，业主共有部分产生的收益，如车位租赁费、广告收入等。

1.3相关法律法规的引用：本合同执行过程中，如遇法律法规变更，应遵循最新法律法规的规定。

第二条物业费用缴纳

2.1缴纳义务人：本合同约定的物业费用，由所有业主共同承担。

2.2缴纳期限：业主应于每月前五日内，向物业管理企业缴纳当月物业费用。

2.3缴纳方式：业主可选择银行转账、现金、POS机支付等方式缴纳物业费用。

2.4缴纳金额：物业费用的具体金额，按照物业管理服务合同约定及物价部门核定的收费标准执行。

2.5违约责任：业主未按时缴纳物业费用的，应按每日千分之二的违约金向物业管理企业支付。

第三条物业费用使用

3.1使用范围：物业费用用于物业日常管理、维护、维修、绿化、清洁、安保等服务的费用支出。

3.2

使用计划：物业管理企业应制定年度物业费用使用计划，并报业主大会审议通过。

3.3使用监督：业主委员会对物业费用的使用情况进行监督，并定期向业主大会报告。

3.4使用变更：如物业费用使用计划需变更，物业管理企业应提前向业主大会报告，并经业主大会审议通过。

第四条公共收益分配

4.1收益来源：公共收益来源于物业管理区域内业主共有部分产生的收益。

4.2分配原则：公共收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。

4.3分配比例：公共收益分配比例由业主大会根据实际情况确定。

4.4分配方式：公共收益分配可通过直接支付给业主、用于物业维修、补充物业基金等方式进行。

4.5分配时间：公共收益分配时间由业主大会根据实际情况确定。

第五条物业费用及公共收益的调整

5.1调整原因：物业费用及公共收益的调整，因物价上涨、政策调整等原因。

5.2调整程序：物业管理企业应提出调整方案，经业主大会审议通过后执行。

5.3调整通知：物业管理企业应在调整前一个月向业主发出通知。

第六条物业费用及公共收益的结算

6.1结算方式：物业费用及公共收益的结算，可通过银行转账、现金等方式进行。

6.2结算时间：每月底前，物业管理企业应向业主出具费用结算单。

6.3结算争议处理：如业主对费用结算有异议，可向物业管理企业提出，由双方协商解决。

第七条物业费用及公共收益的审计

7.1审计机构：物业费用及公共收益的审计，由具有资质的审计机构进行。

7.2审计内容：审计内容包括物业费用及公共收益的收支、使用情况等。

7.3审计程序：审计程序按照国家审计相关规定执行。

7.4审计结果：审计结果应向业主大会报告，并接受业主监督。