2024年最新个人二手房买卖合同：交易过程中的违约责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年最新个人二手房买卖合同：交易过程中的违约责任

本合同目录一览

1.违约定义及适用范围

1.1违约的定义

1.2违约的适用范围

2.违约责任

2.1卖方违约责任

2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任

2.1.2卖方提供虚假信息的违约责任

2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约责任

2.2买方违约责任

2.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任

2.2.2买方提供虚假信息的违约责任

2.2.3买方未履行合同约定的其他义务的违约责任

3.违约赔偿金额计算

3.1卖方违约赔偿金额计算

3.2买方违约赔偿金额计算

4.违约处理程序

4.1违约通知

4.2违约协商

4.3违约调解

4.4违约诉讼

5.违约责任免除

5.1不可抗力因素导致的违约责任免除

5.2其他违约责任免除情况

6.违约记录及信用评价

6.1违约记录的记录和保存

6.2违约信用评价的建立和运用

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除的条件

7.2合同解除后的违约责任处理

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解解决

8.3诉讼解决

9.违约责任的法律适用

9.1违约责任适用的法律法规

9.2法律适用的一般原则

10.违约责任的履行及追究时效

10.1违约责任的履行

10.2违约责任的追究时效

11.其他相关事项

11.1违约责任的转让

11.2违约责任的继承

11.3违约责任与其他合同责任的竞合

12.附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证明

12.3付款凭证

13.合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条违约定义及适用范围

1.1违约的定义

违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务或者未能完全履行合同约定的义务。

1.2违约的适用范围

本合同违约责任条款适用于合同双方在履行合同过程中出现的违约行为。

第二条违约责任

2.1卖方违约责任

2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任

卖方如未能按照合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。

2.1.2卖方提供虚假信息的违约责任

卖方如在合同履行过程中提供虚假信息，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之十。

2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约责任

卖方如未能履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五乘以逾期天数。

2.2买方违约责任

2.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任

买方如未能按照合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以逾期天数。

2.2.2买方提供虚假信息的违约责任

买方如在合同履行过程中提供虚假信息，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之十。

2.2.3买方未履行合同约定的其他义务的违约责任

买方如未能履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五乘以逾期天数。

第三条违约赔偿金额计算

3.1卖方违约赔偿金额计算

卖方违约赔偿金额根据违约行为的性质和情节，按照合同约定的违约金计算方式进行计算。

3.2买方违约赔偿金额计算

买方违约赔偿金额根据违约行为的性质和情节，按照合同约定的违约金计算方式进行计算。

第四条违约处理程序

4.1违约通知

违约方应在违约行为发生后的三日内向对方发出书面违约通知，说明违约原因和采取的补救措施。

4.2违约协商

双方应在违约行为发生后的七日内进行协商，力求达成违约处理协议。

4.3违约调解

如双方协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。

4.4违约诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。

第五条违约责任免除

5.1不可抗力因素导致的违约责任免除

因不可抗力因素导致违约的，双方均不负违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

5.2其他违约责任免除情况

双方同意，在合同履行过程中，如出现其他违约责任免除情况，可协商一致免除违约责任。

第六条违约记录及信用评价

6.1违约记录的记录和保存

双方应将违约行为记录在合同履行过程中，并保存相关证据。

6.2违约信用评价的建立和运用

双方同意，根据违约行为的性