2024年物业服务协议样本3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务协议样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1服务定义

1.2物业定义

1.3术语定义

2.服务范围

2.1服务内容概述

2.2物业管理服务

2.3社区服务

2.4维修服务

3.服务期限

3.1起止时间

3.2服务续约条件

3.3服务终止条件

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业管理责任

5.1物业维护责任

5.2疏浚保洁责任

5.3保安服务责任

5.4疏通排水责任

6.居民权利义务

6.1居民权利

6.2居民义务

6.3居民行为规范

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼程序

7.3争议解决费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更或解除程序

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效证明

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业管理规则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2终止条件

12.3解除或终止程序

13.合同争议

13.1争议处理原则

13.2争议解决途径

13.3争议解决期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同附件

14.5合同份数

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1服务定义

1.2物业定义

（2）本合同所称“物业”是指甲方拥有的位于______的建筑物及其附属设施和场地。

1.3术语定义

（3）本合同中使用的其他术语，若未在本合同中定义，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。

2.服务范围

2.1服务内容概述

（4）乙方提供的服务包括但不限于物业管理、社区服务、维修服务、安全保卫、环境清洁、绿化养护、停车场管理等方面。

2.2物业管理服务

（5）乙方应按照国家标准和甲方要求，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。

2.3社区服务

（6）乙方应提供社区服务，包括但不限于业主大会、业主委员会的召开、物业管理相关信息的发布等。

2.4维修服务

（7）乙方应设立维修服务，对业主提出的维修需求及时响应，并安排维修人员进行维修。

3.服务期限

3.1起止时间

（8）本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2服务续约条件

（9）在合同期满前，如双方同意继续合作，应在本合同期满前一个月内签订续约合同。

3.3服务终止条件

1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未能纠正；

2）法律法规规定的其他终止情形。

4.服务费用

4.1费用构成

（11）服务费用包括物业管理费、维修基金、绿化养护费、清洁费、保安费等。

4.2收费标准

（12）收费标准按照甲方物业类型、面积等因素确定，具体收费标准详见附件一。

4.3费用支付方式

（13）业主应按照规定的时间和方式向乙方支付服务费用。

4.4费用调整机制

（14）服务费用调整应按照国家相关法律法规和行业规定执行。

5.物业管理责任

5.1物业维护责任

（15）乙方负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

5.2疏浚保洁责任

（16）乙方负责物业范围内的疏浚和保洁工作，保持环境整洁。

5.3保安服务责任

（17）乙方负责物业的保安工作，确保业主和物业安全。

5.4疏通排水责任

（18）乙方负责物业范围内的排水系统疏通，防止排水故障。

6.居民权利义务

6.1居民权利

（19）业主享有本合同规定的各项权利，包括但不限于物业使用、收益、处分等。

6.2居民义务

（20）业主应遵守本合同规定，履行各项义务，共同维护物业管理秩序。

6.3居民行为规范

（21）业主应遵守国家法律法规、社会公德和物业管理规定，不得损害他人合法权益。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（22）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼程序

（23）如选择仲裁方式解决争议，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，向约定的仲裁机构申请仲裁。

（24）诉讼程序应遵循《中