2024年租赁合同：商业地产租赁与经营权授予.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同：商业地产租赁与经营权授予

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

1.2物业现状与设施

1.3物业使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

4.经营权授予

4.1经营范围

4.2经营权限制

4.3经营权转让与分租

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修申请流程

7.保险

7.1承租方保险责任

7.2保险条款要求

8.变更与解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用与管辖

11.1适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.其他条款

12.1合同附件

12.2公共费用分摊

12.3物业管理费

13.签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.份数与保管

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数与保管方

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置与面积

租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，物业总面积为平方米。

1.2物业现状与设施

物业现状良好，具备基本的供水、供电、通讯等设施。物业内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，承租方应按租赁用途合理使用，不得随意更改建筑结构和设施设备。

1.3物业使用范围

承租方只能将物业用于租赁合同约定的用途，不得擅自改变用途。如承租方需改变使用范围，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签署之日起生效，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如无提前解除合同的情况，租赁期限至2034年12月31日止。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月底支付次月租金，承租方应在每月底前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金调整条款

租赁期内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。调整依据为市场行情及物业管理费用的变化。

4.经营权授予

4.1经营范围

承租方在租赁物业内享有经营权，经营范围为行业，具体经营项目以附件为准。

4.2经营权限制

承租方在经营过程中不得从事违法、违规及影响物业安全的活动。如承租方需新增经营项目，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。

4.3经营权转让与分租

承租方在租赁期内不得将租赁物整体或部分转租给第三方。如承租方需转让经营权，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行转让。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，确保物业的安全、卫生和正常使用。出租方应在租赁期内负责物业的维修、保养及物业管理。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用物业，享有经营权。承租方应按照租赁用途合理使用物业，并负责内部装修及设备设施的维护保养。

6.维修与保养

6.1出租方维修责任

出租方负责物业共用部位及设施设备的维修、保养，确保物业的正常使用。

6.2承租方维修责任

承租方负责租赁物内部及经营设备的维修、保养，确保经营活动的正常进行。

6.3维修申请流程

承租方如需进行维修，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后，由承租方负责维修，费用由承租方承担。如属出租方维修责任范围内的事项，费用由出租方承担。

8.变更与解除合同