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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含装修条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方基本信息

1.2.商铺基本信息

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

2.商铺租赁用途

3.装修条款

3.1.装修标准

3.2.装修费用及承担

3.3.装修验收及移交

3.4.装修期限及延误责任

4.商铺使用与管理

4.1.商铺使用范围

4.2.商铺设施维护

4.3.商铺消防及安全

4.4.商铺环境卫生

5.商铺转让与转租

5.1.商铺转让

5.2.商铺转租

6.商铺租赁保证金

6.1.保证金数额及缴纳

6.2.保证金退还条件及流程

7.商铺租赁合同变更

8.商铺租赁合同解除

8.1.合同解除条件

8.2.合同解除程序

8.3.合同解除责任

9.商铺租赁合同续签

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定

12.1.不可抗力

12.2.法律适用

12.3.合同附件

13.合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

地址：

法定代表人或负责人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人或负责人：

联系电话：

1.3商铺信息：

商铺名称：

商铺地址：

商铺面积：

商铺使用性质：

第二条商铺基本信息

2.1商铺现状：

商铺结构：

商铺配套设施：

2.2租赁范围：

租赁区域：

租赁用途：

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日止，共计年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限由双方另行约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额：

月租金：元，共计元。

4.2支付方式：

租金每月日前支付，支付至甲方指定账户。

第五条商铺租赁用途

5.1乙方仅可使用商铺从事餐饮业相关经营活动，不得从事与租赁用途不符的任何活动。

5.2乙方应遵守国家有关餐饮业的相关法律法规，确保经营活动的合法合规。

第六条装修条款

6.1装修标准：

乙方负责对商铺进行装修，装修标准应与甲方商定，并符合国家相关标准。

6.2装修费用及承担：

装修费用由乙方自行承担，包括但不限于设计、施工、材料等费用。

6.3装修验收及移交：

装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.4装修期限及延误责任：

乙方应于租赁期限开始前日内完成装修，如因乙方原因导致延误，每日应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。

第七条商铺使用与管理

7.1商铺使用范围：

乙方仅可使用商铺内明确指定的区域，不得擅自改变商铺结构和功能。

7.2商铺设施维护：

乙方应妥善维护商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3商铺消防及安全：

乙方应严格遵守国家消防及安全规定，确保商铺及经营活动符合安全标准。

7.4商铺环境卫生：

乙方应保持商铺的清洁卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。

第八条商铺转让与转租

8.1商铺转让：

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转让给第三方。

8.2商铺转租：

乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。

第九条商铺租赁保证金

9.1保证金数额及缴纳：

租赁保证金为元，乙方应在签订合同之日起日内一次性缴纳。

9.2保证金退还条件及流程：

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在日内退还保证金。

第十条商铺租赁合同变更

10.1合同变更条件：

在租赁期限内，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

10.2合同变更程序：

任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

第十一条商铺租赁合同解除

11.1合同解除条件：

1.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；

1.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；

1.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.1.4双方协商一致解除合同。

11.2合同解除程序：

1.2.1提前日通知对方；

1.2.2书面通知对方；

1.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。

11.3合同解除责任：

1.3.1因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；

1.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

第十二条商铺租赁合同续签

12.1续签条件：

租赁期满前，如双方无异