2025版北京房屋租赁居间服务风险评估合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋租赁居间服务风险评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.服务内容与范围

2.1居间服务内容

2.2服务范围界定

3.双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.2承租方权利与义务

3.3居间服务方权利与义务

4.风险评估标准与方法

4.1风险评估标准

4.2风险评估方法

5.风险评估报告

5.1报告内容要求

5.2报告提交时间

5.3报告保密条款

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用计算方式

6.2费用支付时间

6.3付款方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3通知与送达

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：风险评估标准与方法

14.2附件二：风险评估报告模板

14.3附件三：费用支付明细表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租方”指将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“居间服务方”指提供房屋租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房屋”指出租方拥有的用于出租的住宅或非住宅建筑。

1.1.5“风险评估”指居间服务方对房屋租赁过程中可能出现的风险进行评估。

1.1.6“风险评估报告”指居间服务方根据风险评估结果编制的报告。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语、定义及解释均应按照相关法律法规及行业惯例进行。

1.2.2本合同中的解释原则应以公平、合理、诚实信用为原则。

2.服务内容与范围

2.1居间服务内容

2.1.1提供房屋租赁市场信息；

2.1.2协助出租方寻找合适的承租方；

2.1.3协助承租方寻找合适的出租方；

2.1.4协助双方签订房屋租赁合同；

2.1.5提供风险评估服务。

2.2服务范围界定

2.2.1居间服务方应在北京市行政区域内提供房屋租赁居间服务。

2.2.2居间服务方提供的风险评估服务应针对房屋租赁过程中的主要风险进行。

3.双方权利与义务

3.1出租方权利与义务

3.1.1出租方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；

3.1.2出租方应保证房屋权属清晰，不存在法律纠纷；

3.1.3出租方应按照约定支付居间服务费用。

3.2承租方权利与义务

3.2.1承租方有权要求居间服务方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；

3.2.2承租方应按照约定支付居间服务费用；

3.2.3承租方应保证在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.3居间服务方权利与义务

3.3.1居间服务方有权要求出租方和承租方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息；

3.3.2居间服务方应按照约定提供房屋租赁居间服务；

3.3.3居间服务方应保证风险评估报告的真实性、准确性；

3.3.4居间服务方应按照约定收取服务费用。

4.风险评估标准与方法

4.1风险评估标准

4.1.1风险评估标准应包括房屋权属、房屋结构、租赁期限、租金水平、押金金额等方面；

4.1.2风险评估标准应根据北京市房屋租赁市场行情及法律法规进行调整。

4.2风险评估方法

4.2.1居间服务方应采用实地考察、资料查询、数据分析等方法进行风险评估；

4.2.2居间服务方应将风险评估结果以书面形式报告给出租方和承租方。

5.风险评估报告

5.1报告内容要求

5.1.1报告应包括房屋基本情况、风险评估结果、风险等级、风险建议等内容；

5.1.2报告应使用规范的格式，由居间服务方负责人签字盖章。

5.2报告提交时间

5.2.1居间服务方应在签订房屋租赁合同前提交风险评估报告；

5.2.2如需修改报告，居间服务方应在收到出租方和承租方要求后五个工作日内提交修改后的报告。

5.3报告保密条款

5.3.1居间服务方应