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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易定金协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1买方原因

5.2卖方原因

5.3其他原因

6.定金利息

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

7.房产过户与交付

7.1过户手续

7.2过户时间

7.3房产交付

8.房产税费

8.1税费承担

8.2税费支付时间

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定效力

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：定金收据

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“定金”指买方为购买房产向卖方支付的一定金额，作为买卖双方签订正式购房合同的保证金。

（2）“房产”指本合同约定的买卖双方交易的具体房屋。

（3）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.2解释

对本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方信息

2.1买方信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号：__________________

（3）联系电话：__________________

2.2卖方信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号：__________________

（3）联系电话：__________________

3.房产信息

3.1房产地址：____________________

3.2房产面积：____________________平方米

3.3房产产权：____________________

3.4房产用途：____________________

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额：人民币______元整。

4.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账或现金方式向卖方支付定金。

4.3定金支付时间：____年____月____日。

5.定金退还条件

5.1买方原因：

（1）因买方原因导致合同解除的，定金不予退还。

（2）买方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，定金不予退还。

5.2卖方原因：

（1）因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍退还定金。

（2）卖方在合同约定的期限内未办理房产过户手续的，卖方应双倍退还定金。

5.3其他原因：

（1）因不可抗力导致合同解除的，双方互不退还定金。

（2）因双方协商一致解除合同的其他原因，按照双方协商结果处理。

6.定金利息

6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

6.2利息支付时间：自定金支付之日起至合同解除或房产过户完毕之日止。

7.房产过户与交付

7.1过户手续：买方应在合同约定的期限内办理房产过户手续，卖方应予以配合。

7.2过户时间：____年____月____日。

7.3房产交付：卖方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给买方。

8.房产税费

8.1税费承担

（1）房产交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及地方政策规定，由买方承担。

（2）房产过户过程中产生的税费，由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。

8.2税费支付时间

（1）买方应在合同约定的过户手续办理完毕前支付应承担的税费。

（2）卖方应在合同约定的过户手续办理完毕前协助买方办理税费缴纳手续。

9.违约责任

9.1买方违约责任

（1）买方未按时支付定金或房款，应向卖方支付_____%的违约金。

（2）买方未按时办理房产过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。

9.2卖方违约责任

（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付_____%的违约金。

（2）卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_____%的违约金。

9.3其他违约责任