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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产开发拆迁安置补偿合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围

3.2拆迁对象

3.3拆迁方式

4.补偿方式

4.1补偿原则

4.2补偿标准

4.3补偿方式

4.4补偿资金来源

5.补偿款的支付

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3支付条件

6.拆迁进度安排

6.1拆迁阶段划分

6.2各阶段时间节点

6.3拆迁进度管理

7.拆迁安置方案

7.1安置方式

7.2安置地点

7.3安置标准

7.4安置程序

8.临时安置

8.1临时安置期限

8.2临时安置费用

8.3临时安置条件

9.拆迁纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷处理机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

住宅小区建设项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：10000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

住宅小区

3.拆迁范围及对象

3.1拆迁范围

住宅小区范围内所有房屋及附属设施

3.2拆迁对象

社区居民委员会所辖范围内的居民

3.3拆迁方式

采用协议拆迁方式

4.补偿方式

4.1补偿原则

公平、合理、合法

4.2补偿标准

按照市相关规定执行

4.3补偿方式

货币补偿

4.4补偿资金来源

甲方自筹资金

5.补偿款的支付

5.1支付时间

拆迁完成并验收合格后30日内

5.2支付方式

银行转账

5.3支付条件

乙方提供有效身份证明、房屋产权证明等文件

6.拆迁进度安排

6.1拆迁阶段划分

分为三个阶段：宣传动员、拆迁实施、验收结算

6.2各阶段时间节点

宣传动员阶段：自合同签订之日起30日内完成

拆迁实施阶段：自宣传动员阶段结束后60日内完成

验收结算阶段：自拆迁实施阶段结束后30日内完成

6.3拆迁进度管理

甲方设立拆迁进度管理小组，负责监督拆迁进度，确保按期完成拆迁任务

8.临时安置

8.1临时安置期限

自拆迁开始之日起至拆迁安置完成之日止，最长不超过2年

8.2临时安置费用

甲方承担乙方临时安置期间的住宿、交通等费用，标准按照市相关规定执行

8.3临时安置条件

乙方应配合甲方进行临时安置，并确保临时安置期间的房屋安全

9.拆迁纠纷处理

9.1纠纷处理原则

坚持公平公正、合法合规、公开透明原则

9.2纠纷处理程序

1.双方协商解决；

2.协商不成，由双方共同委托市区拆迁纠纷调解委员会调解；

3.调解不成，依法向人民法院提起诉讼。

9.3纠纷处理机构

市区拆迁纠纷调解委员会

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件

1.拆迁任务完成，甲方履行完毕补偿义务；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

10.3合同解除条件

1.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

11.违约责任

11.1违约情形

1.甲方未按合同约定支付补偿款；

2.乙方未按合同约定配合拆迁；

3.双方未按合同约定履行其他义务。

11.2违约责任承担

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

2.给对方造成损失的，还应赔偿损失。

11.3违约赔偿

违约金的计算标准按照合同金额的5%执行，损失赔偿按照实际损失计算。

12.争议解决

12.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。

12.2争议解决机构

协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

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