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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版7物业服务合同范本（含社区文化活动策划）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务区域

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效时间

4.3合同签订地点

5.物业服务合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止的程序

6.物业服务内容及标准

6.1基础物业服务内容

6.2专项物业服务内容

6.3社区文化活动策划

7.物业服务合同履行

7.1物业服务提供

7.2物业服务监督

7.3物业服务评价

8.物业服务合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任追究程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务收费标准明细

10.3社区文化活动策划方案

11.合同其他约定

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止日期

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1物业服务内容

（1）房屋本体及配套设施的维修保养

（2）公共区域清洁卫生

（3）绿化养护

（4）公共秩序维护

（5）停车场管理

2.2物业服务区域

（1）小区全部住宅楼及公共区域

（2）小区商业楼及公共区域

2.3物业服务期限

（1）自2025年1月1日起至2029年12月31日止

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

（1）住宅物业费：2.5元/平方米·月

（2）商业物业费：3.5元/平方米·月

3.2物业服务费用支付方式

（1）每月1日缴纳上一个月物业服务费用

（2）缴纳方式：银行转账

3.3物业服务费用调整机制

（1）如遇国家政策调整，收费标准将按国家规定执行

（2）如遇物价上涨，收费标准将按物价部门规定执行

第四条合同签订及生效

4.1合同签订时间

（1）2024年12月1日

4.2合同生效时间

（1）自合同双方签字盖章之日起生效

4.3合同签订地点

（1）市区路号

第五条合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）甲方或乙方单方违约，经协商无法达成一致

（2）物业服务区域内发生重大安全事故，严重影响业主生活

5.2合同终止条件

（1）物业服务期限届满

（2）双方协商一致终止合同

5.3合同解除及终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同，另一方应在接到通知后15日内回复

（2）双方达成一致后，签订解除或终止合同协议书

第六条物业服务内容及标准

6.1基础物业服务内容

（1）房屋本体及配套设施的维修保养

（2）公共区域清洁卫生

（3）绿化养护

（4）公共秩序维护

（5）停车场管理

6.2专项物业服务内容

（1）社区文化活动策划

（2）业主大会及业主委员会的协助工作

（3）业主投诉处理

6.3社区文化活动策划

（1）每年至少举办2次社区文化活动

（2）活动形式包括但不限于节日庆典、文体活动、亲子活动等

第七条物业服务合同履行

7.1物业服务提供

（1）乙方按照合同约定提供物业服务

（2）乙方应确保物业服务质量和效率

7.2物业服务监督

（1）甲方对乙方提供的服务进行监督

（2）甲方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务

7.3物业服务评价

（1）每年进行一次物业服务满意度调查

（2）根据调查结果，对乙方进行奖惩

第八条物业服务合同违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供物业服务

（2）乙方擅自提高收费