2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.合同标的

3.1商业地产产权式商铺

3.2返租管理服务

4.返租期限

4.1返租起始时间

4.2返租终止时间

5.返租金额

5.1返租计算方式

5.2返租支付方式

6.返租管理服务内容

6.1商业地产产权式商铺的维护

6.2客户关系管理

6.3租赁合同管理

7.返租收益分配

7.1甲方收益

7.2乙方收益

8.返租管理费用

8.1费用计算方式

8.2费用支付方式

9.合同履行

9.1甲方义务

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指2025年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同。

1.1.5“返租管理服务”指乙方对甲方商铺的返租业务进行的管理和服务，包括但不限于商铺租赁、维护、客户关系管理等。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均应按照通常含义解释。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方全称：[甲方全称]

2.1.2甲方地址：[甲方地址]

2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方

2.2.1乙方全称：[乙方全称]

2.2.2乙方地址：[乙方地址]

2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

3.合同标的

3.1商业地产产权式商铺

3.1.1商铺基本情况：[商铺详细信息，如面积、位置、结构等]

3.1.2商铺产权：商铺产权归甲方所有，乙方获得商铺的返租管理权。

3.2返租管理服务

??3.2.1.1租赁合同的签订与履行；

??3.2.1.2商铺的日常维护与管理；

??3.2.1.3客户关系管理；

??3.2.1.4收益的结算与支付。

4.返租期限

4.1返租起始时间：自[起始日期]起

4.2返租终止时间：至[终止日期]止

5.返租金额

5.1返租计算方式：按商铺面积和约定租金标准计算，具体计算公式为：返租金额=商铺面积×约定租金标准。

5.2返租支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月返租金额支付给甲方。

6.返租管理服务内容

6.1商业地产产权式商铺的维护

6.1.1乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

6.1.2乙方应定期对商铺进行清洁、维修和保养。

6.2客户关系管理

6.2.2乙方应定期收集承租人的意见和建议，不断提高服务质量。

6.3租赁合同管理

6.3.1乙方应按照相关法律法规和本合同约定，与承租人签订租赁合同。

6.3.2乙方应负责租赁合同的履行和监督，确保合同条款的执行。

8.返租管理费用

8.1费用计算方式

8.1.1返租管理费用按商铺面积和约定的费用标准计算，具体计算公式为：返租管理费用=商铺面积×约定费用标准。

8.1.2费用标准应包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费用等。

8.2费用支付方式

8.2.1甲方应在每月[具体日期]前支付当月返租管理费用给乙方。

8.2.2支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供付款通知。

9.合同履行

9.1甲方义务

9.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付返租金额和管理费用。

9.1.2甲方应配合乙方进行商铺的租赁和管理工作。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定提供返租管理服务，确保商铺的正常运营。

9.2.2乙方应定期向甲方报告商铺的经营情况和返租管理费用使用情况。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定支付返租金额或管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的[具体百分比]计算。

10.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定提供返租管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务期间的约定管理费用计算。

10.2.2乙方违反合同约定，给甲方造