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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年住宅小区搬迁补偿及安置合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.搬迁项目概述

2.1搬迁项目名称

2.2搬迁项目地点

2.3搬迁项目范围

3.搬迁补偿及安置原则

3.1补偿原则

3.2安置原则

4.搬迁补偿方式

4.1货币补偿

4.2房屋置换

4.3其他补偿方式

5.补偿计算方法

5.1货币补偿计算

5.2房屋置换计算

5.3其他补偿计算

6.安置方式及流程

6.1安置方式

6.2安置流程

7.补偿及安置资金来源

7.1资金来源

7.2资金拨付

8.补偿及安置期限

8.1补偿期限

8.2安置期限

9.补偿及安置验收

9.1验收标准

9.2验收程序

10.合同变更及解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：居民委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.搬迁项目概述

2.1搬迁项目名称

住宅小区搬迁补偿及安置项目

2.2搬迁项目地点

市区路号

2.3搬迁项目范围

住宅小区内所有住宅楼及配套设施

3.搬迁补偿及安置原则

3.1补偿原则

按照公平、合理、自愿的原则进行搬迁补偿。

3.2安置原则

优先保障居民的居住需求，确保搬迁居民的基本生活条件。

4.搬迁补偿方式

4.1货币补偿

乙方有权选择货币补偿方式，甲方按照搬迁补偿标准进行补偿。

4.2房屋置换

4.3其他补偿方式

经双方协商一致，可采取其他补偿方式。

5.补偿计算方法

5.1货币补偿计算

根据搬迁房屋的建筑面积、市场评估价格等因素计算货币补偿金额。

5.2房屋置换计算

根据置换房屋的建筑面积、市场评估价格等因素计算房屋置换差价。

5.3其他补偿计算

根据双方协商一致的其他补偿方式，计算补偿金额。

6.安置方式及流程

6.1安置方式

（1）原地安置；

（2）异地安置；

（3）货币补偿。

6.2安置流程

（1）乙方提出安置申请；

（2）甲方审核安置申请；

（3）双方协商确定安置方式；

（4）签订安置协议；

（5）甲方按照协议约定进行安置。

8.补偿及安置期限

8.1补偿期限

甲方应在搬迁公告发布之日起60日内完成搬迁补偿工作。

8.2安置期限

甲方应在搬迁公告发布之日起90日内完成搬迁居民的安置工作。

9.补偿及安置验收

9.1验收标准

补偿及安置工作完成后，乙方应组织验收，验收标准如下：

（1）补偿金额或房屋置换差价应准确无误；

（2）安置房屋应符合合同约定条件；

（3）搬迁居民的基本生活条件得到保障。

9.2验收程序

（1）乙方通知甲方进行验收；

（2）甲方在接到验收通知后10日内组织验收；

（3）验收合格后，双方签署验收报告。

10.合同变更及解除

10.1变更条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。

10.2解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。

11.违约责任

11.1违约情形

（1）甲方未按时完成搬迁补偿工作；

（2）甲方未按时完成搬迁居民的安置工作；

（3）乙方未按时提交搬迁申请；

（4）其他违约行为。

11.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决程序

（1）双方在争议发生后30日内提出书面协商请求；

（2）双方在协商期间应保持沟通，积极寻求解决方案；

（3）协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

13.合同生效及终止

13.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2终止条件

（1）合同约定的搬迁补偿及安置工作完成；

（2）合同约定的其他终止条件成就。

14.其他约定

14.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

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