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万科物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：万科物业管理有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX房地产经纪有限公司

乙方地址：中国北京市海淀区YY路YY号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的物业房屋（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并合理使用物业，双方明确各自的权利和义务，达成如下合同条款。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益的实现，维护租赁市场的秩序和稳定。同时，通过双方的共同努力，实现物业的有效利用和保值增值，为我国物业管理行业的发展做出贡献。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的内容主要包括：甲方（出租方）的基本情况、乙方（承租方）的基本情况、租赁物业的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

甲乙双方在签订本合同之前，已充分了解对方的实际情况，包括甲方的物业情况、乙方的租赁需求等，并确认双方签订本合同是基于真实、有效的意愿。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利与义务，共同维护租赁关系的稳定。

在合同履行过程中，如遇争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：万科物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益的实现，维护租赁市场的秩序和稳定。具体内容包括：

1.甲方将其名下的物业房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金并合理使用物业。

2.甲方负责物业的管理和维护工作，保证物业的安全和正常使用。

3.乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定的期限支付租金。

4.乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求承担物业的维护和修理费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指万科物业管理有限公司，出租方。

2.乙方：指XXX房地产经纪有限公司，承租方。

3.物业：指甲方名下的位于中国北京市朝阳区XX路XX号的房屋。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定方式管理物业。

2.甲方应保证物业的安全和正常使用，负责物业的维护和修理工作。

3.甲方应在租赁期限届满时，按照约定方式返还乙方交还的物业。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定的期限支付租金。

2.乙方应合理使用物业，并按照甲方的要求承担物业的维护和修理费用。

3.乙方应在租赁期限届满时，按照约定方式交还物业。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：物业的租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，每月5日前向甲方支付当月租金。

3.租金支付时间：乙方应按照合同约定的期限和方式，按时足额支付租金。

4.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币XX元的押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定方式交还物业，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方实际入住物业之日起至租赁期满之日止。

3.合同续约：租赁期满前，乙方有意续约的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

4.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，乙方应按照约定方式交还物业。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供物业或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金