二零二五年度北仑区农村自建房租赁合同（含土地使用说明）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北仑区农村自建房租赁合同（含土地使用说明）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3主体资格证明文件

2.租赁标的物

2.1土地使用性质及用途

2.2土地位置及面积

2.3房屋结构及面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的续订

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

4.2付款日期及方式

4.3租金调整机制

5.交付与验收

5.1土地及房屋交付条件

5.2验收程序及标准

5.3验收不合格的处理

6.租赁物的使用

6.1使用范围及限制

6.2不得进行的活动

6.3附属设施的使用

7.维修与养护

7.1租赁物的维修责任

7.2维修费用的承担

7.3日常养护责任

8.税费承担

8.1土地及房屋租赁税费

8.2其他相关税费

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除合同的程序

11.3解除合同的后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止合同的程序

12.3终止合同的后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2变更合同的程序

13.3变更合同的后果

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知及送达

14.3合同生效及解释

14.4合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：北仑区农村集体经济组织

法定代表人：

乙方（承租方）：

法定代表人：

1.2联系方式及地址

甲方联系方式：电话地址：北仑区某镇某村

乙方联系方式：电话地址：北仑区某镇某村

1.3主体资格证明文件

甲方主体资格证明文件：北仑区农村集体经济组织营业执照副本

乙方主体资格证明文件：身份证

2.租赁标的物

2.1土地使用性质及用途

土地使用性质：农村集体建设用地

土地用途：住宅

2.2土地位置及面积

土地位置：北仑区某镇某村

土地面积：1000平方米

2.3房屋结构及面积

房屋结构：砖混结构

房屋面积：200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：2025年1月1日

租赁终止日期：2029年12月31日

3.2租赁期限的续订

租赁期限到期前三个月，双方可协商续订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元

支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付。

4.2付款日期及方式

付款日期：每月1日

付款方式：银行转账

4.3租金调整机制

租赁期间租金保持不变，如遇政策性调整，租金按调整后的政策执行。

5.交付与验收

5.1土地及房屋交付条件

甲方应确保交付的土地及房屋符合租赁合同约定，无权利瑕疵。

5.2验收程序及标准

乙方在收到甲方交付的土地及房屋后3日内进行验收，验收合格后双方签字确认。

5.3验收不合格的处理

若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起3日内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内进行整改，整改合格后乙方进行验收。

6.租赁物的使用

6.1使用范围及限制

乙方仅限于约定的土地及房屋用途进行使用，不得改变土地及房屋用途。

6.2不得进行的活动

（1）违法建设；

（2）违法经营；

（3）损害土地及房屋的行为；

（4）其他违反法律法规的行为。

6.3附属设施的使用

租赁期间，乙方有权使用甲方提供的附属设施，但不得损坏或擅自改变其用途。

8.税费承担

8.1土地及房屋租赁税费

甲方应依法缴纳土地及房屋租赁相关的税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

8.2其他相关税费

除上述税费外，乙方应承担因使用租赁标的物产生的其他税费，如水电费、物业管理费等。

9.违约责任

9.1违约行为及认定

（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的土地及房屋；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）乙方违反租赁物的使用规定；

（4）任何一方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任的承担

（1）违约金：每次违约事件应支付违约金人民币5,000元；

（2）赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；

（3）合同解除：严重违约情形下，非违约方有权解除合同。