2025版XX北京共有产权房买卖合同细则范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版北京共有产权房买卖合同细则范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

3.4房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款及尾款支付时间

4.4付款违约责任

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件

5.2房产验收标准

5.3验收时间与方式

5.4验收不合格的处理

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金的计算

7.房产过户与登记

7.1房产过户条件

7.2房产登记手续

7.3登记费用及承担

8.产权过户税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费缴纳时间

9.房产配套设施及附属物

9.1配套设施内容

9.2附属物归属

9.3配套设施及附属物使用规定

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.其他约定

13.1合同未尽事宜

13.2争议解决

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1共有产权房：指由政府提供部分资金支持，与购房者共同拥有房产产权的住房。

1.1.3合同：指本《2025版北京共有产权房买卖合同细则范本》。

1.1.4附件：指本合同附件中列明的一切相关文件、图纸、资料等。

1.2合同用语解释

1.2.1房产：指本合同项下的共有产权住房。

1.2.2交付：指卖方将房产交付给买方占有、使用的行为。

1.2.3验收：指买方对房产进行检查，确认房产符合合同约定的行为。

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4住址：

2.2卖方信息

2.2.1单位名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3联系电话：

2.2.4住址：

2.3第三方信息（如有）

2.3.1第三方单位名称：

2.3.2联系人姓名：

2.3.3联系电话：

2.3.4住址：

3.房产基本信息

3.1房产位置：

具体地址：市辖区（县）街道（乡、镇）小区号楼单元室。

3.2房产面积：

建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；公摊面积：平方米。

3.3房产产权状况：

房产证号：；产权人：。

3.4房产用途：

住宅。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：

本合同项下房产交易价格为人民币元整（大写：捌拾万元整）。

4.2支付方式：

4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币元整。

4.2.2尾款：买方应在房产交付前支付尾款人民币元整。

4.2.3支付时间：具体支付时间按照双方约定执行。

4.2.4付款方式：银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。

5.房产交付与验收

5.1房产交付条件：

5.1.1房产已取得合法权属证明；

5.1.2房产符合合同约定的交付条件；

5.1.3房产相关税费已缴纳完毕。

5.2房产验收标准：

5.2.1房产结构安全、完整；

5.2.2房产质量符合国家及地方相关标准；

5.2.3房产配套设施齐全。

5.3验收时间与方式：

5.3.1验收时间：买方应在收到卖方通知之日起个工作日内完成验收。

5.3.2验收方式：买方自行或委托第三方进行验收。

5.4验收不合格的处理：

5.4.1如验收不合格，卖方应在接到买方通知后个工作日内进行修复；

5.4.2修复后，买方应在个工作日内重新进行验收。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1卖方未在合同约定的时间内交付房产；

6.1.2买方未在合同约定的时间内支付房款；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.1.4双方协商一致解除合同。

6.2违约责任：

6.2.1卖方违约：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金人民币元整；

6.2.2买方违约：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币元整；

6.2.3因不可抗