只卖房子不卖地皮的合同8篇.docx

只卖房子不卖地皮的合同8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产，现甲乙双方基于自愿、平等、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售房产事宜达成如下合同：

第一条合同目的及内容

本合同旨在明确甲方向乙方出售位于[具体地址]的房产，仅出售房屋本身，不包括其所属土地的地皮权益。双方同意遵循国家相关法律法规，签订本合同。

第二条房产基本情况

1.房产地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。

3.房屋结构：[房屋结构描述]。

4.房屋面积：[房屋建筑面积]。

5.附属设施：[详细列出房屋内的家具、设备等情况]。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋过户手续办理完毕后[时间]内，支付尾款人民币[尾款金额]元。

第四条房屋权属转移

1.甲方承诺在本合同签订后，依法办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

2.甲方应提供房屋所有权证明及其他相关文件，协助乙方完成房屋权属转移手续。

第五条房屋交付

1.甲方应于房屋所有权转移手续办理完毕之日起[时间]内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等配套设施运行正常，并结清所有费用。

第六条权责条款

1.本合同项下房产交易产生的税费由乙方按照国家规定承担。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵。

3.乙方购买后，仅享有房屋所有权，不享有地皮权益。地皮权益的变动与乙方无关。

4.房屋过户过程中，如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担相应违约责任。

第七条违约责任

1.若甲方在房屋交付或过户手续办理过程中存在违约行为，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方在支付购房款项过程中存在违约行为，应按照合同约定支付违约金。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。合同内容如需变更，应经双方协商一致，并书面补充合同。

2.合同解除条件：双方协商一致或国家法律、法规规定的其他情形出现时，可以解除本合同。

第九条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签署日期]

篇2

合同协议书

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

地址：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有特定房产的合法所有权，并且希望出售该房产，乙方愿意购买该房产。经双方友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、声明与保证

双方在此声明与保证：甲方对位于______的房产拥有完全的合法所有权，并保证其已清除所有的权益负担，无任何形式的法律纠纷。乙方对购买该房产的意愿真实有效，并保证支付所有约定的款项。

二、物业描述与买卖条款

1.物业描述：甲方所拥有的房产位于______，建筑面积______平方米，具体结构、附属设施等详见附件。

2.买卖条款：甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。房产的总价为______元人民币。

三、交易条件与支付方式

1.乙方应在签订本合同后的______天内支付定金______元人民币给甲方。

2.乙方应在______天内完成房产交易的全部款项______元人民币的支付。

3.双方同意选择以下第______种方式