二零二五年度五星级宾馆长期租赁经营合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度五星级宾馆长期租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同目的

2.宾馆概述

2.1宾馆名称

2.2宾馆地址

2.3宾馆规模

2.4宾馆设施

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

3.4押金及退还

4.经营权与责任

4.1经营权范围

4.2经营权限制

4.3经营责任

4.4经营风险

5.合作内容

5.1宾馆运营管理

5.2市场营销

5.3人力资源

5.4财务管理

6.物业维护与保养

6.1维护责任

6.2保养标准

6.3维修费用

7.宾馆设施更新与改造

7.1更新改造原则

7.2更新改造申请程序

7.3费用承担

8.合同变更与解除

8.1变更程序

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同生效日期

本合同自双方签署之日起生效。

1.4合同期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将五星级宾馆出租给乙方长期经营，乙方同意按照合同约定承担宾馆的经营责任。

2.宾馆概述

2.1宾馆名称

宾馆名称为：____五星级宾馆。

2.2宾馆地址

宾馆地址位于：____市____区____路____号。

2.3宾馆规模

宾馆总客房数为____间，其中单人间____间，双人间____间，套房____间。

2.4宾馆设施

宾馆内设施包括但不限于：餐饮服务、健身中心、游泳池、会议室、商务中心等。

3.租赁条款

3.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额及支付方式

本合同租赁期内，每月租金为人民币____元整。租金每季度支付一次，于每季度第一个月的____日前支付。

3.3租金调整机制

租金调整以物价指数为依据，每年根据物价指数调整一次，调整比例由双方协商确定。

3.4押金及退还

乙方需向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满且无违约行为的情况下，甲方无息退还押金。

4.经营权与责任

4.1经营权范围

乙方在租赁期内享有宾馆的经营权，包括但不限于客房经营、餐饮服务、会议接待等。

4.2经营权限制

乙方不得将宾馆转租、分租或进行任何形式的转让。

4.3经营责任

乙方应保证宾馆的正常运营，确保宾客满意。

4.4经营风险

乙方承担因经营宾馆而产生的所有风险，包括但不限于法律、政策、市场等风险。

5.合作内容

5.1宾馆运营管理

乙方应按照国家标准和行业标准，对宾馆进行规范管理，确保宾馆的安全、卫生和舒适。

5.2市场营销

乙方负责宾馆的市场营销活动，包括但不限于品牌推广、客户关系维护等。

5.3人力资源

乙方负责宾馆的员工招聘、培训、考核和薪酬福利管理