二零二五年度二手房买卖合同交易合同争议调解修订版[30].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同交易合同争议调解修订版[30]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

11.合同附件一：房屋产权证明文件

11.1房屋产权证

11.2其他相关证明文件

12.合同附件二：房屋现状描述

12.1房屋现状描述

12.2图片及视频资料

13.合同附件三：付款凭证

13.1付款凭证

13.2付款证明

14.合同附件四：其他约定事项文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2卖方基本信息

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

具体地址：________

所在区域：________

2.2房屋面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房屋结构

建筑结构：________

2.4房屋用途

房屋用途：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币________元整

3.2付款方式

首付比例：________%

首付金额：人民币________元整

尾款支付方式：________

3.3付款时间

首付支付时间：________

尾款支付时间：________

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

房屋交付时间：________

4.2交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且房屋已达到交付条件。

4.3使用条件

买方取得房屋后，应按照房屋的实际用途使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.房屋产权过户

5.1过户时间

房屋产权过户时间：________

5.2过户费用

过户税费：人民币________元整

5.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相应的过户费用。

6.房屋税费承担

6.1税费种类

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。

6.2税费承担

买方承担房屋交易中应缴纳的税费，卖方在过户过程中应积极配合买方办理相关手续。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2违约责任

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非双方另有约定，所有争议解决均应通过司法途径进行，具体由房屋所在地的人民法院管辖。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的目的已经实现；

（2）合同因解除而终止；

（3）合同因不可抗力无法履行而终止；

（4）合同约定的其他终止条件。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2合同附件

合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

11.合同附件一：房屋产权证明文件

11.1房屋产权证

卖方应提供有效的房屋产权证，证明其对该房屋拥有完整的所有权。

11.2其他相关证明