二零二五年度个人住房按揭贷款合同范本正规范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人住房按揭贷款合同范本正规范本

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.贷款发放与使用

2.1贷款发放时间

2.2贷款使用范围

2.3贷款用途证明

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款方式

3.3逾期还款处理

4.贷款利率调整

4.1利率调整方式

4.2利率调整频率

4.3利率调整通知

5.贷款保险

5.1保险种类

5.2保险费用

5.3保险责任

6.贷款抵押

6.1抵押物描述

6.2抵押物价值评估

6.3抵押登记手续

7.贷款担保

7.1担保方式

7.2担保人责任

7.3担保期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：贷款申请表

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押合同

13.4附件四：担保合同

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同补充

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的住房按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为4.5%。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款本金及利息。

第二条贷款发放与使用

2.1贷款发放时间：甲方应在收到乙方全部贷款申请材料并审核无误后，于本合同签订之日起10个工作日内向乙方发放贷款。

2.2贷款使用范围：乙方仅可用于购买位于____市的自用住房。

2.3贷款用途证明：乙方应在贷款发放前提供购房合同、首付款支付凭证等相关证明材料。

第三条贷款还款

3.1还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划按月偿还贷款本金及利息。

3.2还款方式：乙方应通过银行转账方式将每月应还贷款本金及利息划转至甲方指定的还款账户。

3.3逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按每日万分之五的逾期利率计收罚息，并有权采取法律手段追讨逾期款项。

第四条贷款利率调整

4.1利率调整方式：在贷款期限内，如中国人民银行调整基准利率，本贷款利率将相应调整。

4.2利率调整频率：利率调整每半年进行一次。

4.3利率调整通知：甲方将在利率调整前至少30日以书面形式通知乙方。

第五条贷款保险

5.1保险种类：乙方应购买房屋抵押贷款保证保险。

5.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司报价为准。

5.3保险责任：保险合同中约定的保险责任，包括但不限于借款人意外身故、残疾等导致的贷款偿还责任。

第六条贷款抵押

6.1抵押物描述：乙方以其名下位于____市的房产作为本贷款的抵押物。

6.2抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。

6.3抵押登记手续：乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将登记证明文件交甲方存档。

第七条贷款担保

7.1担保方式：本贷款采用连带责任担保方式。

7.2担保人责任：担保人应承担连带责任，在乙方无力偿还贷款时，担保人应承担偿还责任。

7.3担保期限：本担保期限与贷款期限相同。

第八条违约责任

8.1.1乙方逾期还款；

8.1.2乙方未按约定使用贷款；

8.1.3乙方未按时提供贷款用途证明；

8.1.4乙方未按时办理抵押登记手续；

8.1.5乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.6担保人未履行担保责任。

8.2.1逾期还款的，应支付逾期利息；

8.2.2未按约定使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；

8.2.3未按时提供贷款用途证明的，甲方有权暂停或终止贷款；

8.2.4未按时办理抵押登记手续的，乙方应承担相关费用及责任；

8.2.5提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同并追究法律责任；

8.2.6担保人未履行担保责任的，甲方有