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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二零二五年生态园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务项目及标准

2.3服务时间与工作班次

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务质量

4.1质量控制标准

4.2质量监督与考核

4.3质量投诉处理

5.人员配置

5.1人员数量与资质

5.2人员培训与发展

5.3人员变动及替换

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全制度与措施

6.3应急预案与处理

7.维护与维修

7.1设施设备维护

7.2小型维修服务

7.3大型维修项目管理

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

8.2清洁服务内容

8.3清洁工作计划

9.社区服务

9.1社区活动策划与组织

9.2社区文化活动

9.3社区服务需求调研

10.沟通与协调

10.1沟通渠道与方式

10.2需求反馈与处理

10.3关系协调与纠纷解决

11.合同期限

11.1合同生效时间

11.2合同期限

11.3合同续签与终止

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金与赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止情形

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对生态园区内的建筑物、附属设施、设备及其相关场地进行管理、维护、维修、清洁、绿化、安全保卫、消防等综合服务。

1.1.2“服务内容”是指本合同约定的物业管理服务范围、服务项目及标准。

1.1.3“合同当事人”是指甲方（生态园区业主委员会或物业管理委员会）和乙方（物业管理服务公司）。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为甲方委托乙方对生态园区进行的物业管理服务。

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1乙方负责生态园区内所有建筑物、附属设施、设备及其相关场地的物业管理。

2.1.2乙方负责园区内的绿化、清洁、安全保卫、消防等工作。

2.2服务项目及标准

??绿化养护：包括园区内植物浇水、修剪、病虫害防治等。

??清洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、停车场等区域的清洁。

??安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、消防设施检查等。

??消防安全：包括消防设施的维护、消防演练、火灾事故处理等。

??设施设备维护：包括公共设施的日常维护和保养。

2.3服务时间与工作班次

2.3.1乙方提供全天候服务，确保园区内设施设备正常运行。

2.3.2乙方应按照国家规定的工作时间安排班次，确保服务不间断。

3.服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1服务费用包括物业管理服务费、绿化养护费、清洁服务费、安全保卫费、消防安全费、设施设备维护费等。

3.2费用支付方式

3.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

3.3费用调整机制

3.3.1服务费用可根据物价上涨、成本变化等因素进行调整，调整幅度及方式由双方协商确定。

4.服务质量

4.1质量控制标准

4.1.1乙方应按照国家及地方相关标准，确保提供的服务质量。

4.2质量监督与考核

4.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，确保服务质量符合约定标准。

4.3质量投诉处理

4.3.1甲方对乙方提供的服务有异议时，应及时向乙方提出，乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复。

5.人员配置

5.1人员数量与资质

5.1.1乙方应按照合同约定，配备符合资质要求的管理人员和服务人员。

5.2人员培训与发展

5.2.1乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务技能和业务水平。

5.3人员变动及替换

5.3.1乙方因特殊原因需更换员工时，应提前通知甲方，并确保新员工符合资质要求。

6.安全管理

6.1安全责任

6.1.1乙方应承担园区内的安全管理责任，确保园区安全。

6.2安全制度与措施

6.2.1乙方应建立健全安全管理制度，制定安全措施，确保园区内设施设备安全运行。

6.3应急预案与处理

6.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保园区内人员财产安全。

8.环境卫生

8.1环境卫生标准

8.